一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，持平的城市有21個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.1%。
　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，比1月份增加了12個(gè)。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個(gè)，漲幅均未超過(guò)2.7%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%。
　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有44個(gè)，比1月份增加了7個(gè)。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有23個(gè)，漲幅均未超過(guò)3.3%。

    *本表所列北京市“新建商品住宅價(jià)格指數”與北京市有關(guān)部門(mén)發(fā)布的“新建普通住房?jì)r(jià)格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。

    附注： 

　　1、70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格指數全部根據網(wǎng)簽數據計算。
 　 2、現行《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施，2011年10月70個(gè)大中城市全部報送了網(wǎng)簽數據。由于各個(gè)城市報送網(wǎng)簽數據的初始時(shí)間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
    3、同比價(jià)格指數的計算方法。由于部分城市用以計算同比價(jià)格指數的基期網(wǎng)簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數據同一口徑的同比價(jià)格指數。為保持同比價(jià)格指數計算和發(fā)布的連續性和穩定性，滿(mǎn)足有關(guān)方面的需要，國家統計局采用有關(guān)房?jì)r(jià)統計數據和按網(wǎng)簽數據計算的房?jì)r(jià)數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學(xué)關(guān)系，對2月份同比價(jià)格指數的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2011年3—12月的環(huán)比數據連乘再乘以今年1—2月的環(huán)比數據生成本月同比價(jià)格指數。以此類(lèi)推可計算其他月份的同比價(jià)格指數。計算公式表示為：

　　其中：P201201、P201202表示2012年1—2月份各月價(jià)格，P201102……P201112分別表示2011年2-12月份各月價(jià)格。
    4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
　　5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。