國家信息中心首席經(jīng)濟師兼經(jīng)濟預測部主任范劍平日前在天津表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱容易使得相關(guān)高能耗產(chǎn)業(yè)不斷擴張，同時(shí)影響整個(gè)社會(huì )資金流向。他建議，要通過(guò)扶持中低價(jià)位、中小戶(hù)型房產(chǎn)，滿(mǎn)足市場(chǎng)的剛性需求。
　　“我國房地產(chǎn)市場(chǎng)目前存在的問(wèn)題，不僅僅是房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，少數地區房?jì)r(jià)過(guò)高。更重要的是，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)于火爆，將影響我國經(jīng)濟戰略調整的方向�！狈秳ζ秸f(shuō)。
　　他認為，這一影響體現在了多個(gè)方面。其中，房地產(chǎn)過(guò)于火爆會(huì )使得與之相關(guān)的行業(yè)，尤其是一些高能耗行業(yè)產(chǎn)能繼續擴張。以鋼鐵工業(yè)為例，我國粗鋼產(chǎn)量不斷上漲，產(chǎn)能存在過(guò)剩傾向，房地產(chǎn)業(yè)的火爆帶來(lái)鋼鐵產(chǎn)能進(jìn)一步擴大，這也使得我國能源消耗繼續保持了高增長(cháng)�！爸挥蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)穩定了，相關(guān)行業(yè)才能真正進(jìn)入調整狀態(tài)，淘汰落后產(chǎn)能有可能�！�
　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)過(guò)熱還影響到整個(gè)社會(huì )資金的流向。范劍平說(shuō)，房地產(chǎn)的高額利潤不僅吸引了民營(yíng)經(jīng)濟資金流向，還吸引部分國企參與其中，大量的資金并未真正投放到制造業(yè)技術(shù)的升級改造上。產(chǎn)業(yè)空心化的苗頭或將對我國經(jīng)濟戰略調整形成威脅。
　　“我國正在從經(jīng)濟大國向經(jīng)濟強國轉變的關(guān)鍵時(shí)期，不可能靠房地產(chǎn)就能夠完成這一轉變。依靠科技創(chuàng )新作為堅實(shí)的基礎非常有必要�！狈秳ζ秸J為，房地產(chǎn)調控不僅要把房?jì)r(jià)調整到合理的水平，更重要的是使房地產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展符合我國節能減排、科技創(chuàng )新的經(jīng)濟戰略調整方向。
　　在堅持抑制投資、投機性需求的基礎上，范劍平建議，要力促保障房以及中低價(jià)位、中小戶(hù)型房產(chǎn)的新開(kāi)工，增加房地產(chǎn)的合理供給，滿(mǎn)足剛性需求和首次置業(yè)人群的需求。
　　“房地產(chǎn)調控不僅要調節總量，還要調控結構，實(shí)現總體不斷優(yōu)化、改善，從而使我國房地產(chǎn)市場(chǎng)保持長(cháng)期健康、穩定的發(fā)展�！彼�表示。