|
|
|
2012-04-11 作者： 來(lái)源：新華道瓊斯手機報
|
|
| |
在債臺高筑及中國政府打壓房?jì)r(jià)的背景下，資金匱乏的中國房地產(chǎn)企業(yè)今年可能會(huì )面臨重新洗牌的局面。如果真出現這種情況，一些外部投資者正在準備大舉介入。
在內地和香港房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)與其接觸后，法國保險公司安盛旗下的房地產(chǎn)企業(yè)正計劃在今年首次投資中國市場(chǎng)，并計劃未來(lái)五年內在中國市場(chǎng)投入20億歐元的資金，主要布局北京和上海等大城市。德國資產(chǎn)管理公司SEB
Asset Management
AG透露，盡管中國房地產(chǎn)業(yè)增速放緩，但該公司希望在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)再次投入4億美元的資金，重點(diǎn)關(guān)注重慶等西部城市的住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目。
包括香港的ARA Asset Management以及中國內地的中信資本在內的其它公司也在計劃進(jìn)行投資。
目前為止，開(kāi)發(fā)商一直對很多最好的樓盤(pán)捂盤(pán)惜售，他們希望在自己的債務(wù)變得過(guò)重之前，政府會(huì )放寬對房地產(chǎn)業(yè)的限制。
瑞銀環(huán)球資產(chǎn)管理大中華區房地產(chǎn)負責人陳李健表示，近幾個(gè)月，我們看到更多的經(jīng)紀商希望向我們介紹交易，但賣(mài)家還不夠迫切；我們有資金可供使用，但目前交易還不夠有吸引力。
分析人士和基金經(jīng)理說(shuō)，2012年下半年，他們預計會(huì )出現更多低價(jià)資產(chǎn)，這樣他們仍有希望實(shí)現約15%-20%的目標回報率。
中信資本房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管程驍遠認為，長(cháng)遠來(lái)看，商品房仍有市場(chǎng)；政府不能不停地建保障房。
SEB Asset
Management負責人表示，目前的低迷形勢是由政策引導的放緩，樓市剛性需求依然存在；中國城市化率剛過(guò)50%，仍低于城市化率在60%至70%的工業(yè)化國家；從這些數字來(lái)看，樓市需求會(huì )增長(cháng)。
程驍遠稱(chēng)，我們需要把眼光放長(cháng)遠，我們不是在炒股。
|
|
| 凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品，版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社，未經(jīng)書(shū)面授權，不得以任何形式刊載、播放。 |
|
|
|
|
|