為了解北京市民的租房狀況和租房需求,市統計局下屬的社情民意調查中心調查顯示,當前租金價(jià)格不斷上漲,租房者壓力很大。同時(shí),房東違約、中介欺詐和居住安全是最擔心遇到的問(wèn)題,另外六成的被訪(fǎng)問(wèn)房客表示暫不考慮購房。
租金上漲房客壓力大
相關(guān)數據顯示,近年大量外來(lái)人口涌入,并受樓市低迷影響,全市房屋租賃市場(chǎng)需求增加,住宅租賃價(jià)格持續上漲。調查顯示,53.3%的被訪(fǎng)者表示壓力較大,只有9.4%表示壓力不大。 收入越低的家庭承受的壓力越大,家庭年收入6萬(wàn)元以下的被訪(fǎng)者中,58%表示壓力較大。
房?jì)r(jià)高是租房主因
當被問(wèn)及租房的主要原因時(shí),88.4%的被訪(fǎng)者表示“房?jì)r(jià)太高,暫時(shí)不具備購房能力”;59.2%表示“租房是更理性的消費”;30%表示“家里或單位宿舍能住,但希望有自己的獨立空間”,這種情況在25歲以下年輕人中較為突出,他們更注重生活的私密性;24.4%表示“不打算在北京定居而選擇租房”。 面對高房?jì)r(jià),被訪(fǎng)者的購房意愿普遍較低,調查顯示,60%的被訪(fǎng)者暫不考慮購房。
多數房客認為租金將上漲
調查顯示,44.5%的被訪(fǎng)者認為租金將會(huì )繼續上漲。 當被問(wèn)及最近租金上漲的主要原因時(shí),35.3%的被訪(fǎng)者認為是房產(chǎn)中介哄抬租金;表示外來(lái)人口多、大學(xué)畢業(yè)生多導致了租房需求旺盛的被訪(fǎng)者占到了25.8%;20.1%的被訪(fǎng)者認為限購政策使部分外來(lái)人口暫時(shí)無(wú)法買(mǎi)房,只能選擇租房。 調查顯示,被訪(fǎng)者在租房時(shí)主要擔心遇到以下三種問(wèn)題:一是房東違約,隨意提價(jià)或擅自縮短租賃期限,占68.5%;二是遭遇中介欺詐,占66.8%;三是小區的安全問(wèn)題,占65.3%。
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