據報道，日前住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，未來(lái)房地產(chǎn)調控仍將堅持控制投資性需求，控制房?jì)r(jià)上漲不動(dòng)搖，同時(shí)加大保障性住房供給，滿(mǎn)足市場(chǎng)剛性需求。長(cháng)期來(lái)講，以后的調控手段可能從限購、限價(jià)等行政手段轉變?yōu)槭袌?chǎng)經(jīng)濟手段，但抑制投資性需求的目標不會(huì )變。
　　對此，網(wǎng)民認為，現在的樓市格外敏感，一有風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì )引起市場(chǎng)反應。人們習慣將與房市有關(guān)的利好政策信息定性為“救市”，但倒不如拋開(kāi)猜測，開(kāi)發(fā)商與其抱有樓市調控放松的幻想，不如抓住剛需族，解決當下的困難。購房人也應理性客觀(guān)地看待形勢，過(guò)多地猜測、預判，只會(huì )迷失當下。

　　剛需是合理購房需求

　　署名為“張宏偉”的博文認為，我們不能把“支持合理購房需求”當成樓市“救市”的政策，樓市“刺激剛需”政策稱(chēng)不上“救市”。原因如下：第一、“抑制投資購房需求，支持合理購房需求”的結果已經(jīng)導致市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”，但是當前市場(chǎng)成交量并未出現持續回暖態(tài)勢，反而出現一定程度下滑，如果后市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續低迷，這將影響到房地產(chǎn)行業(yè)持續健康發(fā)展，也將影響到宏觀(guān)經(jīng)濟持續健康發(fā)展；第二、房地產(chǎn)行業(yè)作為一個(gè)行業(yè)，應該保持和支持市場(chǎng)合理購房需求積極入市，而并非打壓這些正常需求。第三、當前“微調”政策還稱(chēng)不上救市，政策基本還是圍繞“自住需求”進(jìn)行，政策并沒(méi)有偏向投資性和改善需求，如果政策導向偏向這兩類(lèi)需求，才是真正“救市”之舉。
　　署名為“刀者”的博文認為，現在，調控更有針對性，釋放剛需，滿(mǎn)足合理購房需求，不正是對購房人的利好措施嗎？很多人之所以對釋放剛需的信號這么敏感，是擔心樓市放水，房?jì)r(jià)再次高企。但中央已多次明確表示樓市調控方向不變，現在“微調”也都針對的是剛需，而且剛需從來(lái)都不是房?jì)r(jià)畸高的禍首。

　　調控正在朝著(zhù)預期目標發(fā)展

　　署名“馬躍成”的博文認為，事實(shí)證明調控正在朝著(zhù)預期目標發(fā)展。限購、限價(jià)、限貸只是調控措施，根本的目標還是要建立一套穩定發(fā)展的模式和制度。最近一段時(shí)間，定價(jià)合理、企業(yè)微利、產(chǎn)品滿(mǎn)足剛需的房地產(chǎn)項目交易量出現上漲的勢頭，這無(wú)疑說(shuō)明符合市場(chǎng)自身發(fā)展規律的行為，無(wú)論從長(cháng)期看，還是從短期看都是有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展的。
　　署名為“周子勛”的博文認為，從市場(chǎng)運行情況來(lái)看，持續的調控政策取得了實(shí)質(zhì)性效果。來(lái)自國家統計局的一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等數據顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)正持續進(jìn)入到一個(gè)回落時(shí)期。某種程度上說(shuō)，當前還不具備放松的條件，而保持穩定發(fā)展也是在當前國內外經(jīng)濟復雜背景下的一個(gè)必然選擇。

　　樓市調控處于關(guān)鍵期

　　署名為“蔡律”的博文認為，樓市調控是轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的客觀(guān)要求，目前樓市調控政策大方向正確，要經(jīng)得起樓市調控帶來(lái)的“經(jīng)濟陣痛”，貨幣政策、土地政策應再堅持1至2年，保持社會(huì )經(jīng)濟穩定及可持續發(fā)展是樓市調控的最終目標，借此機會(huì )加快產(chǎn)業(yè)結構調整，健全房地產(chǎn)政策、法律體系，金融服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟，差別化的信貸政策、房產(chǎn)稅試點(diǎn)的總結及審慎推廣，同時(shí)科學(xué)嚴密監測樓市調控政策效應及風(fēng)險，做到及時(shí)應對。
　　署名為“余豐慧”的博文認為，在堅決抑制投機性需求的同時(shí)，要將剛性需求徹底釋放出來(lái)。中國有13億人口，又處于城市化、城鎮化快速發(fā)展期，自住型剛性需求非常大。在打壓投機性需求時(shí)，一定不要誤傷自住型剛性需求，同時(shí)，還要出臺優(yōu)惠政策鼓勵首套購房需求，并且把這種優(yōu)惠政策常態(tài)化、制度化，不因某一個(gè)執行者的內部原因和個(gè)體偏好而左右搖擺，影響政策的落實(shí)；更不能在政策執行上各自為政、參差不齊。