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CLI中地指數一季度全面回落
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地產(chǎn)景氣指數處于亞熱區間
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2012-05-09 作者：記者 高偉/北京報道 來(lái)源：經(jīng)濟參考報
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國土部8日召開(kāi)“CLI中地指數2011年研究成果暨2012年一季度運行狀況分析座談會(huì )”，根據測算結果，一季度綜合指數和規模、價(jià)格、結構、集約、景氣等5個(gè)分指數均出現環(huán)比回落。這是自2006年三季度以來(lái)，綜合指數和各分指數又一次全面回落。
中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心主任孫英輝在會(huì )上介紹，測算結果顯示，一季度綜合指數和規模、價(jià)格、結構、集約、景氣等5個(gè)分指數均出現環(huán)比回落，這是自2004年以來(lái)的八年間，綜合指數和各分指數在2006年三季度出現第一次全面下跌之后，又一次全面回落�！斑@一明顯變化，既有季節性供地節奏波動(dòng)的因素，也有房地產(chǎn)市場(chǎng)等宏觀(guān)調控措施作用疊加下市場(chǎng)預期發(fā)生變化的影響�！�
據孫英輝介紹，受?chē)液暧^(guān)經(jīng)濟調控政策的影響，今年一季度CLI綜合指數回落至229點(diǎn)，環(huán)比下降21%，同比下降1.5%。從預警狀態(tài)看，CLI綜合指數在經(jīng)歷了8個(gè)季度的連續偏熱狀態(tài)后，今年一季度回到正常運行區間。
就分指數情況來(lái)看，今年一季度市場(chǎng)規模指數大幅回落至201點(diǎn)，環(huán)比下降36.9%，雖大幅下降，但與往年同期相比規模指數仍處于相對高位。出讓價(jià)格指數在一季度為233點(diǎn)，同比下降21.67%，環(huán)比下降15.5%，重新由偏熱狀態(tài)回歸正常區間。CLI地產(chǎn)景氣指數在一季度小幅回落至471點(diǎn)，環(huán)比下降12.7%，下跌53點(diǎn)，跌幅較大，但仍處于亞熱區間。
孫英輝說(shuō)，總體而言2012年一季度CLI綜合指數、出讓價(jià)格指數、市場(chǎng)規模指數顯示綠燈狀態(tài)，即開(kāi)始進(jìn)入正常發(fā)展區間。尤其地產(chǎn)景氣指數處于亞熱區間，“一方面說(shuō)明宏觀(guān)政策對市場(chǎng)起到了良好的引導作用，另一方面也顯示出土地市場(chǎng)自身發(fā)展的內在增長(cháng)因素依然活躍，并將在后期繼續發(fā)揮作用”。
由于地產(chǎn)景氣指數仍處于亞熱區間，“其先行指數特點(diǎn)表明近期我國地產(chǎn)市場(chǎng)不僅不會(huì )下滑，可能繼續保持小步蛙跳狀態(tài)，持續景氣。且根據指數變化規律，每年二季度地產(chǎn)景氣指數均大幅上升，遠遠超過(guò)一季度下降的幅度。從長(cháng)時(shí)間序列來(lái)看，地產(chǎn)景氣指數一直在過(guò)熱與亞熱區間徘徊，顯示出當前我國經(jīng)濟調整和流動(dòng)性充裕條件下土地市場(chǎng)的內在發(fā)展潛力�！睂O英輝分析認為。
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