5月7日，江蘇揚州出臺政策，對個(gè)人購買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎勵。通知稱(chēng)，揚州對個(gè)人新購買(mǎi)的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價(jià)款6‰的獎勵；對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價(jià)款5‰的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價(jià)款4‰的獎勵。8日，揚州市有關(guān)部門(mén)解釋稱(chēng)，政策獎勵的是個(gè)人購買(mǎi)的成品住房，目的是推進(jìn)精裝房建設。
　　對此，不少網(wǎng)民表示，如果對90平方米以上購房的行為也予以獎勵，就有托市救市的嫌疑。在目前房地產(chǎn)調控的關(guān)鍵時(shí)期，中央的調控大方向決不能動(dòng)搖。

　　補貼是否合理值得商榷

　　署名“楊紅旭”的博客文章說(shuō)，支持成品住房建設和消費無(wú)可厚非。但在當前特殊的房地產(chǎn)政策環(huán)境下，筆者有三點(diǎn)不同意見(jiàn)。
　　第一，促進(jìn)成品住房建設的優(yōu)惠政策，應主要體現在幫助開(kāi)發(fā)建設方，因為既然強制性地在土地出讓合同中約定了裝修房比重，就應給予相應的政策配套。而對于購房者的政策優(yōu)惠，比較難于把握政策尺度。
　　第二，退一步講，鼓勵個(gè)人也并非全是錯。然而，拿全體納稅人的錢(qián)，去補貼某些人購買(mǎi)商品房——純粹的市場(chǎng)交易行為，是否合理、是否公正，值得深思和商榷。只有政府刺激市場(chǎng)時(shí)，才需要這種政策。
　　第三，再退一步講，即便是一定要補貼購房人，也得考慮范圍。財政補貼屬轉移支付，對于個(gè)人一般用在社會(huì )保障、救危扶貧方面，需要嚴格界定對象，比如低保人群。揚州市要求：對于新購買(mǎi)的成品住房，屬于普通住房的，對購房人給予適度的獎勵。顯而易見(jiàn)，針對的是房子，而不是購房人。其前提假設是：購普通房的人，多屬普通收入群體，且用于自住。
　　中國江蘇網(wǎng)署名吳江的文章說(shuō)，財政真要有這閑錢(qián)，倒是不如用在保障房建設，或是補貼那些“沒(méi)買(mǎi)過(guò)房”、“買(mǎi)不起房”的市民來(lái)得靠譜。

　　還是土地財政思維作祟

　　網(wǎng)民“我的右手”說(shuō)，地方政府之所以敢出臺變相鼓勵房產(chǎn)銷(xiāo)售的“土政策”，顯然是出于地方財政增收的考慮。但只要中央的調控決心仍在，一些地方就很難興“房”作浪。
　　網(wǎng)民“陳愛(ài)兵”說(shuō)，事實(shí)上，國家之所以要制定如此嚴厲的樓市調控政策，一方面旨在促進(jìn)虛高的房?jì)r(jià)盡快回歸理性，另一方面也是為了借此“幫助”地方擺脫對于“土地財政”的“依賴(lài)癥”，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的轉型升級和經(jīng)濟結構的優(yōu)化。從這個(gè)意義上講，地方一再出臺為樓市松綁的“新政”，有傷民心，愚不可及。
　　還有網(wǎng)民認為，揚州對90平方米以上，甚至144平方米的購房，分別進(jìn)行獎勵，其目的很明確：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商陷入資金困局之時(shí)，通過(guò)財政的辦法，刺激購房需求。說(shuō)穿了，這是一種土地財政思想在作怪。如何擺脫財政困境，成為一些地方政府當前最緊迫的任務(wù)之一。

　　調控大方向不能動(dòng)搖

　　署名“韓令國”的博客文章說(shuō)，從現行經(jīng)濟對未來(lái)的諸多不確定因素與可能遭遇的更大危機看，目前只有調控好房地產(chǎn)價(jià)格，才有機會(huì )面對和解決更多的不利因素和危機。如此拿全民稅收去獎勵和鼓勵少數購房人，試圖以此穩定、推動(dòng)房地產(chǎn)升溫的地方行為，實(shí)際上既違背了財政支出的合理性，又不符合財政取之于民用之于民的根本政策。這種地方行為一旦蔓延開(kāi)來(lái)，其結果不可預測。因此，叫停揚州市的獎勵購房政策勢在必行。
　　署名“馬躍成”的博客文章說(shuō)，相信揚州的救市政策很快會(huì )被中央叫停。如果此閘門(mén)一開(kāi)，全國的樓市將如洪水般、甚至泥石流般狂掃中國大地。兩年的調控豈能因此功虧一簣？