當地財政局表示政策系試驗行為

　　對于揚州“獎勵買(mǎi)房”政策的討論各執一詞，到底該如何定性？中國證券報記者5月10日采訪(fǎng)江蘇省住房和城鄉建設廳有關(guān)人士了解到，江蘇省落實(shí)國家房地產(chǎn)調控政策的態(tài)度毫不動(dòng)搖，揚州“獎勵買(mǎi)房”的政策最終是否會(huì )面臨被叫停的命運尚無(wú)法下定論。
　　“揚州有關(guān)部門(mén)已經(jīng)做了口頭匯報，但書(shū)面匯報還沒(méi)有見(jiàn)到。從目前了解的情況看，將揚州‘獎勵買(mǎi)房’政策與限購掛鉤有失偏頗，但我們正做進(jìn)一步了解，如果研究和評估下來(lái)發(fā)現與房屋限購政策相悖將堅決叫停�！痹撊耸空f(shuō)。

　　成品房政策繼續推進(jìn)

　　對于“獎勵買(mǎi)房”政策，揚州市房管局援引了上級文件作為政策出臺的背景。
　　2011年，江蘇省政府辦公廳出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開(kāi)發(fā)建設實(shí)施意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)〔2011〕14號)，要求揚州到2015年要實(shí)現市區中心城區新建住房中成品住房比例達到40%的目標，并要求各地政府根據本地實(shí)際情況，給予相應的優(yōu)惠政策支持。2011年10月，揚州市政府辦公室出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)揚州市區成品住房開(kāi)發(fā)建設的實(shí)施意見(jiàn)》。
　　江蘇省住建廳的人士表示，實(shí)施意見(jiàn)符合當前建設節約型社會(huì )的要求，老百姓也是理解和歡迎的，因此要繼續貫徹落實(shí)。揚州當前市面上可供出售的新房中，成品房占比非常低，離40%的政策目標差太多。從目前了解的情況看，揚州“獎勵買(mǎi)房”的政策不用花很多錢(qián)就能夠推進(jìn)成品房建設，但最終揚州政策的效果以及是否與限購政策相悖都還在進(jìn)行研究和評估。
　　業(yè)內人士認為，為了實(shí)現成品房占比40%的政策目標，揚州僅出臺“獎勵買(mǎi)房”政策恐怕遠遠不夠，同時(shí)應當出臺更有力的政策，讓開(kāi)發(fā)商有動(dòng)力去建，同時(shí)老百姓也愿意去買(mǎi)。揚州房管局有關(guān)負責人此前在接受中國證券報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)就將作出硬性要求。

　　政策暫行一年

　　盡管揚州市房管局有關(guān)負責人在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)強調“獎勵買(mǎi)房”政策對于推進(jìn)成品房建設的重要性，但仍有精明的業(yè)內人士一針見(jiàn)血地指出，可能是為了以小錢(qián)換大錢(qián)，增加當地財政收入。
　　對此，揚州市財政局有關(guān)人士在接受中國證券報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，最主要的目的還是為了建房過(guò)程中的資源節約和減輕老百姓購房負擔。該政策對于增加財政收入的作用雖然有，但是應該不大。雖然今年以來(lái)?yè)P州的財政收入增速放緩，但全國很多地方都面臨這種情況。
　　不過(guò)，該人士同時(shí)表示，政策只是試驗行為，先暫行一年后看效果再說(shuō)。如果有很多地方效仿且對于增加財政收入作用明顯，政策將會(huì )延續下去，否則將會(huì )終止。其實(shí)，細心的人可以看到，該政策只是以市政府下屬部門(mén)的“通知”發(fā)出來(lái)的。一年以后如果要繼續實(shí)施，市政府將會(huì )出臺相關(guān)以“辦法”命名的規范性文件。