隨著(zhù)樓市進(jìn)入傳統促銷(xiāo)旺季的“紅五月”，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)并未出現明顯波動(dòng)，但二三線(xiàn)城市在降幅上開(kāi)始收窄。記者近日在北京、長(cháng)沙多個(gè)售樓處走訪(fǎng)發(fā)現，部分樓盤(pán)已經(jīng)止跌并出現微弱反彈。20日，長(cháng)沙某樓盤(pán)售樓處人員告訴記者，“長(cháng)沙市自春節過(guò)后，房?jì)r(jià)基本沒(méi)有下降�！贝送�，本報記者獲悉，包括北京、長(cháng)沙、西安以及本次調控以來(lái)降價(jià)幅度最大的長(cháng)三角地區，部分樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià)。
　　統計局近日公布的4月份全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據顯示，與上月相比，4月份全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的有43個(gè)城市，持平的有24個(gè)城市，上漲的城市為3個(gè)。另外，與上月相比，價(jià)格下降的城市減少3個(gè)，價(jià)格持平的城市增加8個(gè)，價(jià)格上漲的城市減少5個(gè)。綜合以往數據，這是自2010年10月份房?jì)r(jià)環(huán)比“下跌”以來(lái)，已經(jīng)連續第7個(gè)月房?jì)r(jià)環(huán)比下跌。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭則分析認為，“價(jià)格上漲和下降的城市數量均減少，價(jià)格持平的城市增多，說(shuō)明市場(chǎng)再次陷入拉鋸狀態(tài)�！�
　　楊紅旭告訴《經(jīng)濟參考報》記者，根據統計局的數據，4月份價(jià)格出現上漲的城市為哈爾濱、西寧、烏魯木齊，均為地理位置偏遠的中西部省會(huì )城市，對調控政策反應較滯后。盡管溫州、杭州等城市房?jì)r(jià)整體下降的幅度仍在擴大�！暗�是，價(jià)格仍高于去年同月的城市幾乎全部為中西部二三線(xiàn)城市�！薄�
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪認為，盡管4月全國房?jì)r(jià)仍處于下行通道，但趨緩態(tài)勢逐漸顯著(zhù)。根據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，2012年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數為99.74，降幅已經(jīng)開(kāi)始收窄。
　　陳雪告訴《經(jīng)濟參考報》記者，隨著(zhù)部分購房者結束長(cháng)期觀(guān)望，成交量逐漸上漲，業(yè)主扛價(jià)能力增強，促使價(jià)格止跌微漲。另外，由于一線(xiàn)城市調控嚴格，且當前需求多為剛需，成交難有突破性增長(cháng)，未來(lái)房?jì)r(jià)仍然缺乏上漲動(dòng)力，價(jià)格將繼續維持穩定。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，新房和二手房?jì)r(jià)格在經(jīng)歷了半年左右的明顯回調后，首次購房需求逐步被激活，隨著(zhù)剛性購房需求逐步釋放，成交量復蘇，逐步轉暖的市場(chǎng)形勢使得部分開(kāi)發(fā)商和二手房業(yè)主減緩了繼續下調房?jì)r(jià)的步伐，部分開(kāi)發(fā)商和二手房業(yè)主甚至借機上調了報價(jià)，這造成了近兩個(gè)月來(lái)房?jì)r(jià)跌幅的減緩，價(jià)格因此進(jìn)入膠著(zhù)期。