據外媒報道，標普評級公司4日宣布，正在計劃對市場(chǎng)規模高達6000億美元的商業(yè)地產(chǎn)證券交易評級方法進(jìn)行全面修訂，并且開(kāi)始在業(yè)內廣泛征求建議，但有業(yè)內人士并不看好標普的新準則。
　　標普估計，新標準不會(huì )對75%的已評級證券造成影響，但有10%的已評級債券可能會(huì )提高評級，另有15%可能會(huì )被降級。對于評級受影響的證券，標普預計平均變動(dòng)幅度只會(huì )超過(guò)2.5個(gè)等級的差距。
　　在新準則中，分散化程度較低貸款所對應的商業(yè)化抵押貸款支持證券的交易，需要包含更多的信用增級緩沖層，從而保護交易中最高評級的那部分份額。
　　去年7月，標普發(fā)現該機構評估新舊交易時(shí)方法有所沖突，隨后，高盛和花旗取消了一筆15億美元的商業(yè)抵押貸款證券化交易。報道稱(chēng)，高盛還為此進(jìn)行了賠償。
　　由于初步評級是證券化過(guò)程的一個(gè)主要部分，并且與最終評級很少會(huì )有所不同，因此，這一事件使市場(chǎng)參與者感到震驚。這一事件也正好發(fā)生在評級機構被抨擊由于錯誤評估了住房貸款和商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款從而對金融危機產(chǎn)生了不利影響之后。RBS證券公司的分析員說(shuō)，標普已經(jīng)在投資者中失去了一些信任度。
　　此后，標普發(fā)現，它似乎已經(jīng)被拒之于這一市場(chǎng)之外，因為此后不再有發(fā)行商聘請標普對相關(guān)交易進(jìn)行評級，今年華爾街銀行有不少相關(guān)交易需要評級，但都沒(méi)有引入標普。
　　但標普無(wú)法放棄這一有利可圖的市場(chǎng)，標普重整了對這些交易進(jìn)行評級的團隊。標普表示，這次進(jìn)行修訂的目標將是消除對新交易以及現存交易殘余部分評級原則的潛在沖突，并且使有大量貸款的商業(yè)抵押貸款支持證券和那些僅有一筆貸款的商業(yè)抵押貸款支持證券這兩者的評估原則也更協(xié)調。
　　標普相關(guān)管理人員表示，新提議的方法更為透明、可預見(jiàn)性更為清晰，是一種前后更為一致的方法。標普美國商業(yè)抵押貸款支持證券的分析經(jīng)理人員彼特說(shuō)，要抓住機遇對評級方法進(jìn)行綜合審視。據稱(chēng)，標普在業(yè)內征求意見(jiàn)的時(shí)間截至7月2日，此后，標普將很快運用新修訂的標準。目前，標普的新準則還沒(méi)有得到太多的業(yè)內評價(jià)。但是德意志銀行研究CMBS的人員表示，初看起來(lái)，大部分投資者將對新評級準則改變的幅度感到失望。