租房客固然反感充斥在房屋租賃行業(yè)的哄抬物價(jià)、誠信缺失等黑幕，但他們是否會(huì )因此歡迎“官辦中介”？
北京市政府日前發(fā)文規定，將鼓勵市有關(guān)部門(mén)、各區縣成立國有房屋租賃經(jīng)營(yíng)機構，集中開(kāi)展房屋租賃經(jīng)營(yíng)。那么，“官辦中介”能否終結房屋租賃亂象？在我們收集到的博友意見(jiàn)中，既有認為“官辦中介”大有作為者，也不乏質(zhì)疑和反對的聲音。一些博友表示支持，認為有利于規范中介市場(chǎng)，讓高昂的租金回歸正常態(tài)勢；而反對者認為政府在房屋租賃行業(yè)內的“親力親為”并不恰當，質(zhì)疑者則擔憂(yōu)“官辦中介”難以肅清行業(yè)亂象。還有博友指出，規范租賃市場(chǎng)最終還要靠強化監管。
利于規范市場(chǎng)
“官辦中介不一定就是要把政府變?yōu)橹薪榈闹黧w吧�！辈┯选鞍⑧尥北硎�，“再說(shuō)為什么私營(yíng)能做中介，國企或者集體企業(yè)就不能？”還有博友稱(chēng)，讓“官辦中介”為公租房的管理積累經(jīng)驗未嘗不可。
也有博友認為，房租高關(guān)鍵高在“中介”。一方面，中介坐收漁利還嫌利少利��；另一方面，中介惡意炒作，不斷提高租金價(jià)格。設立“官辦中介”，向不法中介公開(kāi)宣戰，有利于規范中介市場(chǎng)，讓高昂的租金回歸正常態(tài)勢，因此值得期待。
盡管幾乎沒(méi)有人懷疑“官辦中介”思路背后的善意。然而，在各部門(mén)和各級政府正加快轉變政府職能、深化行政管理體制改革的大背景下，一些博友質(zhì)疑此舉或已越界�！坝X(jué)得很多東西都應該從官方剝離出來(lái)，而不是什么都交給官方去做�！辈┯选叭A明頡”稱(chēng)。博友“颶風(fēng)lbl”認為，政府辦中介是角色錯位，“政府不是去踢球，要當好裁判�！薄�
謹防滋生尋租空間
多數博友更關(guān)心自己能否從官方中介中獲益。
一些博友看好“官辦中介”對租金價(jià)格的穩定作用。
博友“春語(yǔ)”表示，由于房地產(chǎn)的特殊性，全部隨應市場(chǎng)經(jīng)濟，將帶來(lái)諸多不利。若能有相當份額的國營(yíng)，對房地產(chǎn)的發(fā)展會(huì )有好處！“官辦中介”將在一定程度上扼制房?jì)r(jià)大起大落。博友“浪生思鄉”指出，合理收取委托人費用，設立自動(dòng)公開(kāi)交易平臺，其效率等各方面都會(huì )優(yōu)于現狀。
也有博友認為“官辦中介”的作用十分有限。
“房產(chǎn)中介是一個(gè)服務(wù)機構，如果官辦了會(huì )起到很好的服務(wù)作用嗎？”博友“佛爺683”稱(chēng)，“服務(wù)行業(yè)拼的就是服務(wù)質(zhì)量和水平�！�
博友“林茜”表示，現在租房子的價(jià)格到底有沒(méi)有一定的標準呢？沒(méi)有標準，中介想怎樣就怎樣，效果還不是一樣嗎？
博友“姜山”擔憂(yōu)“官辦中介”將出現民辦中介不存在的嚴重問(wèn)題——“實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，又是個(gè)好撈錢(qián)的地方�！辈┯选疤煨薪】熘轮泻弦弧睂Υ艘残闹写嬉�，“官辦中介不知又會(huì )給哪個(gè)貪官提供機會(huì )？”
規范市場(chǎng)要靠強化監管
政府的初衷，博友的期望，都在于塑造一個(gè)規范的市場(chǎng)。博友認為，盡管“官辦中介”或可發(fā)揮些許作用，但根治亂象還要靠強化監管。
騰訊微博博友“謝逸”表示，終結租賃亂象，不能僅靠“官辦中介”。設立“官辦中介”，無(wú)疑有著(zhù)良好的初衷，這些年來(lái)，北京房屋中介市場(chǎng)亂象叢生，房屋租金連年飆升，作為民眾，迫切希望政府能介入干預，“官辦中介”只能是房屋中介業(yè)的一部分，它不可能也沒(méi)有能力完全取代數量龐大的商業(yè)房屋中介。
“加強監管才是引導中介走向成熟的唯一途徑�！闭J證資料顯示為“衡陽(yáng)縣公務(wù)員”的博友“張先華_執著(zhù)淡定”寫(xiě)道。
就政府應如何進(jìn)一步規范市場(chǎng)，博友提出幾點(diǎn)建議。
其一，應制定房屋租賃價(jià)格標準。
博友“sea”認為，房屋質(zhì)量和房屋租價(jià)沒(méi)有統一的管理和標準，造成了消費者和供給者之間的不協(xié)調。博友“澤拉圖”認為，可以“借鑒下德國模式，規定住宅出租價(jià)格每年可以上漲的百分比，這樣既可以控制租金過(guò)快上漲又可以抑制房?jì)r(jià)的飛速上漲”。
其二，加強法治。
網(wǎng)友“夏天”表示，應該用法律法規來(lái)取締黑中介、嚴格管理正規中介，規范發(fā)展租賃市場(chǎng)。
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