國土資源部、國家發(fā)展改革委日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項目目錄(2012年本)〉和〈禁止用地項目目錄(2012年本)〉的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《限制目錄》和《禁止目錄》)，明確限定住宅項目容積率不得低于1.0。兩目錄自發(fā)布之日起實(shí)施，此前發(fā)布的2006年本和2006年本增補本目錄同時(shí)廢止。
　　《通知》規定，目錄適用于新建、擴建和改建的建設項目。凡列入《限制目錄》的建設項目，必須符合目錄規定條件，國土資源管理部門(mén)和投資管理部門(mén)方可辦理相關(guān)手續；凡列入《禁止目錄》的建設項目或者采用所列工藝技術(shù)、裝備、規模的建設項目，或采用《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)》明令淘汰的落后工藝技術(shù)、裝備或者生產(chǎn)明令淘汰產(chǎn)品的建設項目，國土資源管理部門(mén)和投資管理部門(mén)不得辦理相關(guān)手續�！断拗颇夸洝泛汀督�止目錄》執行中，國務(wù)院發(fā)布的產(chǎn)業(yè)政策和土地資源管理政策對限制和禁止用地項目另有規定的，按國務(wù)院規定辦理。國土資源部、國家發(fā)展改革委將根據宏觀(guān)調控需要，依據國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應政策，適時(shí)修訂《限制目錄》和《禁止目錄》。各地可依據本地區實(shí)際情況，在符合兩目錄的前提下，制定本地的限制和禁止用地項目目錄。
　　《限制目錄》涉及黨政機關(guān)新建辦公樓、城市主干道路、城市游憩集會(huì )廣場(chǎng)、住宅、農林業(yè)、黃金及其他項目�！督�止目錄》涉及農林業(yè)、煤炭、電力、石化化工、信息產(chǎn)業(yè)、鋼鐵、有色金屬、黃金、建材、醫藥、機械、輕工、紡織、煙草、消防、民爆產(chǎn)品和其他項目。
　　與2006年的目錄和2009年的增補目錄相比，《限制目錄》中增加了住宅項目容積率不得低于1.0(含1.0)的限定。而《禁止目錄》的有色金屬類(lèi)中，由原來(lái)的一律禁止鉬及稀土礦開(kāi)采、冶煉項目，改為禁止新建、擴建鉬金屬資源量小于20萬(wàn)噸、開(kāi)采規模小于100萬(wàn)噸/年的鉬礦項目以及稀土開(kāi)采、選礦、冶煉、分離項目(在確保產(chǎn)能總量不增加的前提下，有利于布局優(yōu)化和兼并重組的項目除外)。
　　據有關(guān)人士介紹，由于發(fā)改委此前印發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)》提高了農林業(yè)、煤炭、石化化工、鋼鐵、有色金屬、黃金等產(chǎn)業(yè)的準入門(mén)檻，此次發(fā)布的新版限制、禁止目錄也隨之提高了用地門(mén)檻。此外，為更好地貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，新目錄明確限定住宅項目“容積率不得低于1.0”，將從操作層面進(jìn)一步將別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目擋在“閘門(mén)”外。