住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前在福州參加海峽房地產(chǎn)論壇時(shí)表示，在國務(wù)院穩定和嚴格實(shí)施房地產(chǎn)調控政策的背景下，中國房地產(chǎn)業(yè)出現一些新的變化，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)結合的趨勢越來(lái)越明顯。
　　秦虹說(shuō)，今年一季度，在全國固定資產(chǎn)增速逐月下降的情況下，產(chǎn)業(yè)園區投資的增長(cháng)速度明顯高于全國平均的固定資產(chǎn)投資增速。河南、貴州、四川等省份產(chǎn)業(yè)園區投資占到整個(gè)固定資產(chǎn)投資比重接近５０％。產(chǎn)業(yè)園區的增長(cháng)勢頭非常明顯，實(shí)際上這些產(chǎn)業(yè)園區絕大部分是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結合產(chǎn)業(yè)在做的一些新的產(chǎn)業(yè)園區，也就是說(shuō)房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)并行發(fā)展的勢頭和趨勢非常明顯。
　　產(chǎn)業(yè)園區特別是文化產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展，在一定程度上得到國家的政策支持。比如最近，國家工商總局和山東省政府簽署協(xié)議在山東省大力發(fā)展廣告產(chǎn)業(yè)，在青島、濰坊、煙臺規劃若干個(gè)廣告產(chǎn)業(yè)園區。
　　“對一些實(shí)力比較強、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗比較豐富的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，現在產(chǎn)業(yè)園區的投資和發(fā)展正帶來(lái)新的機會(huì )。從企業(yè)的角度來(lái)講，這是一個(gè)新的趨勢，就是房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)的結合，使房地產(chǎn)服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟，而不是脫離于實(shí)體經(jīng)濟的發(fā)展，這也是一些有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)在今后轉型升級過(guò)程中必然要選擇的方向�！鼻睾缯f(shuō)。
　　秦虹認為，走好這一條路最關(guān)鍵的就是要避免重復過(guò)去房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的老路。搞產(chǎn)業(yè)園區就是實(shí)實(shí)在在搞產(chǎn)業(yè)園區，而不是變相搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，再走回房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)老路，這是非常危險的。如果房地產(chǎn)的發(fā)展能和實(shí)體經(jīng)濟真正融合起來(lái)，使房地產(chǎn)業(yè)能夠服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟的發(fā)展，服務(wù)于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是很好的趨勢。