國際投行紛紛力挺恒大地產(chǎn)
2012-06-24   作者:  來(lái)源:新浪房產(chǎn)
 
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  6月21日,海外皮包公司香櫞(Citron)以一份57頁(yè)的研究報告,中傷恒大地產(chǎn),導致恒大股票當日下跌11.4%。恒大高層快速回應,并在22日發(fā)布澄清公告,對Citron的指控一一回應,穩住了大局。
  許家印在考驗面前,顯示了捍衛民族尊嚴的情懷。在22日香港舉行的全球投資者大會(huì )上,他義憤填膺地宣戰:“這是和平年代的戰爭!他們是侵略者,是土匪,是強盜!我們一定要徹底打垮這些掠奪者,捍衛東方企業(yè)的尊嚴!”
  許家印捍衛東方企業(yè)尊嚴的壯舉,獲得了社會(huì )各界的廣泛關(guān)注和高度認可,并進(jìn)一步帶動(dòng)了國民捍衛民族尊嚴的熱潮。
  與此同時(shí),短短24個(gè)小時(shí),花旗、德銀、摩根等全球八家重量級投行紛紛表態(tài),集中表示Citron報告存在大量瑕疵和謊言,并繼續看好恒大在銷(xiāo)售、現金流等方面的努力。整個(gè)事件中,恒大管理層的快速公開(kāi)回應,以及多家投行對該事態(tài)的分析表態(tài),起到了及時(shí)穩定市場(chǎng)、重振市場(chǎng)信心的積極作用。
  花旗銀行表示,Citron報告中絕大多數觀(guān)點(diǎn)是不實(shí)的,關(guān)于土地拍賣(mài)、預售數據、稅收政策、現金余額、足球投資等方面的指控反映出對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)確認足夠了解,并呼吁大家深入觀(guān)察事情的本質(zhì),理性看待中國房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  德意志銀行指出,相關(guān)報告表明看似依據充分,但其實(shí)是基于大量假設,明顯對恒大的基本業(yè)務(wù)有所誤解。改行估計恒大的清算價(jià)值接近670億元,認為恒大是內房首選之一,并給予恒大“買(mǎi)入”評級,目標價(jià)8.3港元。
  摩根大通做出類(lèi)似判斷,表示Citron報告中大部分對財務(wù)上的指控均不正確,而大部分的分析亦忽略了內地房地產(chǎn)行業(yè)的基本會(huì )計準則。該行繼續看好恒大針對高端需求的產(chǎn)品,以及其強勁銷(xiāo)售勢頭及較慢的擴張步伐,令其負債風(fēng)險持續降低,故維持恒大“增持”投資評級,目標價(jià)維持5.7港元。
  美銀美林對做空機構的會(huì )計誤解逐條做出了回應,對所有質(zhì)疑均進(jìn)行了充分回應。結合恒大的現金流計劃及合約銷(xiāo)售額,美銀美林計算認為恒大有充足的流動(dòng)性,無(wú)償付能力的問(wèn)題,并指出公司股價(jià)及市盈率已經(jīng)明顯低于同業(yè),重申“買(mǎi)入”評級,目標價(jià)5.0港元。
  瑞銀同樣維持“買(mǎi)入”評級,認為隨著(zhù)銷(xiāo)售、現金流及財政狀況的改善,恒大可能獲得重新評級,近期股價(jià)疲軟正好提供買(mǎi)入機會(huì ),給予目標5.5港元。
  瑞信報告表示,恒大短期或受負面因素影響,但相信公司所指,今年6-7月銷(xiāo)售強勁,將對股價(jià)帶來(lái)支持,建議趁低吸入;改行確認恒大資產(chǎn)負債表穩健,未來(lái)將有更多項目推售,并維持“跑贏(yíng)大市”評級,目標價(jià)5.4港元。
  麥格理證券指出,不相信恒大重大資產(chǎn)負債表外債務(wù),2011年的低利率收入可能是每期壓制現金約100-150億元人民幣,估計收租物業(yè)組合價(jià)值188億元,與會(huì )計報告差別不大。低租金回報率,主要是由由于租住率偏低。該行維持恒大“跑贏(yíng)大市”的評級,目標價(jià)5.07港元。
  此外,星展銀行分析認為,Citron的報告確實(shí)有誤導性的信息,并錯誤的解釋了會(huì )計處理方法。該行對恒大管理層的快速反應事件和不間斷的努力表示高度贊賞,認同管理層的公告及解釋?zhuān)J為公司股價(jià)近期表現較弱,維持“買(mǎi)入”評價(jià)和5.15港元的目標價(jià)。
  業(yè)內專(zhuān)家,對于此事件做出了客觀(guān)的闡釋?zhuān)艾F在的情況很明了,就是做空機構在歐債危機沖擊下自身難保,想到東方撈一筆,沒(méi)有其他手段,只能靠造謠來(lái)做空,找得就是具有代表性的、發(fā)展快的、交易量大的企業(yè)。恒大這次被選中,一開(kāi)始可以說(shuō)是恒大樹(shù)大招風(fēng)、運氣不好,現在事態(tài)發(fā)展則顯示這些西方機構遇到了真正的對手,找錯了對象,恒大不是那么輕易能被謠言擊倒的小公司,他們造謠做空,一旦被套,可能自身血本無(wú)歸!
  皮包公司,妄圖以嚴重失實(shí)報告中傷恒大,獲取不良利益的行為,是不可能實(shí)現的。恒大地產(chǎn)集團在許家印的帶領(lǐng)下,通過(guò)強有力的事實(shí)依據,給皮包公司一記響亮的耳光。恒大為中國企業(yè)樹(shù)立了標桿,為中國企業(yè)在國際平臺上健康發(fā)展提供了范本。
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