住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示，經(jīng)過(guò)兩年多的房地產(chǎn)調控，現在市場(chǎng)上的投機性需求基本上被擠出了市場(chǎng)。
　　秦虹在參加海峽房地產(chǎn)論壇時(shí)表示，今年5月23日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議再次明確要穩定和嚴格實(shí)施房地產(chǎn)調控政策。這一輪從2010年4月15日以來(lái)的調控政策，方向非常明確。第一，堅決抑制投機炒房性需求，控制房?jì)r(jià)的上漲，促進(jìn)房?jì)r(jià)的合理回歸。第二，大力建設保障性住房，同時(shí)滿(mǎn)足市場(chǎng)上一些剛性的自住性需求。
　　秦虹說(shuō)，這次兩年多的房地產(chǎn)調控政策出現了兩大效果，一是投機性需求基本被擠出了市場(chǎng)。人們所買(mǎi)的房子80%至90%都是出于自用的，投機投資炒房的需求基本上被擠出市場(chǎng)。二是房?jì)r(jià)的上漲幅度得到了控制。
　　秦虹認為，未來(lái)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間還是很大，自住性需求、改善性需求的空間還是比較大，但市場(chǎng)的增長(cháng)速度一定是下降的，不可能再像以前那樣。越來(lái)越多的企業(yè)采取穩健的發(fā)展戰略和財務(wù)模式，這是非常理智的一種投資行為。另外，在土地的招拍掛市場(chǎng)上，土地增值的空間也是非常有限了，那些專(zhuān)業(yè)化能力強和品牌信譽(yù)好的企業(yè)，在今后的市場(chǎng)中將會(huì )占據優(yōu)勢。