住建部專(zhuān)家:房地產(chǎn)投機性需求基本被擠出市場(chǎng)
2012-06-25   作者:記者 康淼/福州報道  來(lái)源:經(jīng)濟參考報
 
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    住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示,經(jīng)過(guò)兩年多的房地產(chǎn)調控,現在市場(chǎng)上的投機性需求基本上被擠出了市場(chǎng)。
  秦虹在參加海峽房地產(chǎn)論壇時(shí)表示,今年5月23日,國務(wù)院常務(wù)會(huì )議再次明確要穩定和嚴格實(shí)施房地產(chǎn)調控政策。這一輪從2010年4月15日以來(lái)的調控政策,方向非常明確。第一,堅決抑制投機炒房性需求,控制房?jì)r(jià)的上漲,促進(jìn)房?jì)r(jià)的合理回歸。第二,大力建設保障性住房,同時(shí)滿(mǎn)足市場(chǎng)上一些剛性的自住性需求。
  秦虹說(shuō),這次兩年多的房地產(chǎn)調控政策出現了兩大效果,一是投機性需求基本被擠出了市場(chǎng)。人們所買(mǎi)的房子80%至90%都是出于自用的,投機投資炒房的需求基本上被擠出市場(chǎng)。二是房?jì)r(jià)的上漲幅度得到了控制。
  秦虹認為,未來(lái)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間還是很大,自住性需求、改善性需求的空間還是比較大,但市場(chǎng)的增長(cháng)速度一定是下降的,不可能再像以前那樣。越來(lái)越多的企業(yè)采取穩健的發(fā)展戰略和財務(wù)模式,這是非常理智的一種投資行為。另外,在土地的招拍掛市場(chǎng)上,土地增值的空間也是非常有限了,那些專(zhuān)業(yè)化能力強和品牌信譽(yù)好的企業(yè),在今后的市場(chǎng)中將會(huì )占據優(yōu)勢。
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