針對時(shí)下關(guān)于樓市調控政策走向的各種猜測，央行和住建部官員近日分別在公開(kāi)場(chǎng)合表示，個(gè)人房貸政策沒(méi)有變化，限購政策短時(shí)間內不會(huì )放開(kāi)。
　　在“2012陸家嘴論壇新聞發(fā)布會(huì )”上，央行上�？偛扛敝魅瘟铦�表示：“關(guān)于房貸，人行總行已經(jīng)有正式答復，房貸政策沒(méi)有變化，只是在這次下調基準利率和擴大存貸款浮動(dòng)區間中重申了，可能有媒體過(guò)度解讀�！便y監會(huì )辦公廳副主任楊少俊則表示，從銀監會(huì )角度來(lái)說(shuō)，對房地產(chǎn)監管要求沒(méi)有任何改變。
　　近期市場(chǎng)對于監管部門(mén)的房貸政策頻現“誤讀”，有媒體稱(chēng)“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”，繼而又有報道稱(chēng)銀監會(huì )降低個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險權重。
　　對此，在6月14日，中國人民銀行新聞發(fā)言人曾就此進(jìn)行說(shuō)明，并表示央行和監管部門(mén)對個(gè)人住房貸款一直實(shí)施有效的政策引導和審慎性監管。銀監會(huì )也在同日發(fā)表聲明稱(chēng)，《商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)》明確個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險權重為50%，與現行監管規定相一致，未做任何調整。
　　“限購政策短時(shí)間內不會(huì )放開(kāi)�！弊〗ú空�策研究中心副主任王玨林27日在“第十屆城市競爭力國際論壇”間隙接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，為了鞏固房地產(chǎn)調控效果，至少限購政策短時(shí)間內不會(huì )放開(kāi)。
　　王玨林指出，自調控以來(lái)，中央的調控政策有限購、限貸、房產(chǎn)稅等等，但在調控政策中，不管是地方進(jìn)行微調還是中央的口徑，限購始終未松動(dòng)過(guò)并且也不會(huì )松動(dòng)。
　　“我國購房需求的確大量存在，因此若放開(kāi)限購政策，必然會(huì )帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大漲，調控以來(lái)所取得的效果又回到原點(diǎn)，市場(chǎng)不受管控不說(shuō)，甚至購房者對房地產(chǎn)調控失去信心�！蓖醌k林認為，政府是不會(huì )允許此種“后退”情況的產(chǎn)生。
　　另外，對于近幾月房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖現象，王玨林認為，由于信貸政策相對調整，再加上房地產(chǎn)商的“以?xún)r(jià)換量”，的確使剛性需求有所釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對向好。但是值得擔心的是，現階段的形勢變化容易引起對后市情況的錯判和誤判。錯判就是容易出現提價(jià)，他認為，現在并不是以提價(jià)來(lái)應對市場(chǎng)需求的好時(shí)機。