在此前被謠傳遭中概股殺手渾水盯上后，雨潤集團近日又因為一位自稱(chēng)其投資者的質(zhì)疑，而受到市場(chǎng)的“洗禮”。
自稱(chēng)為雨潤投資者的網(wǎng)民“歲寒知松柏”近日在網(wǎng)絡(luò )論壇指出，根據雨潤食品披露的預付土地租賃款與銀行利息金額推算，有大量資金去向不明。據他推算，雨潤食品的土地租賃款中有20億港元左右的資金被用來(lái)墊付大股東雨潤集團的地產(chǎn)項目。
受此影響，雨潤食品股價(jià)6月28日大幅下跌12.74%，創(chuàng )下了近三年以來(lái)的最低位。雨潤已于6月29日發(fā)布公告，稱(chēng)指控“全無(wú)根據”。并對傳聞涉及的內容，從內部監控、現金及銀行存款、資產(chǎn)、負債等方面作了澄清。
疑點(diǎn)一：土地租賃款涉嫌夸大
該網(wǎng)民認為雨潤食品大股東挪用資金的第一個(gè)依據在于，按照雨潤目前的屠宰產(chǎn)能，一年不可能需要支付30多億港元的土地租賃款。
2011年，雨潤食品預付的土地租賃款為33.53億港元。該網(wǎng)民指出，雨潤食品在建的生豬屠宰能力為6000萬(wàn)頭，每100萬(wàn)頭生豬屠宰廠(chǎng)需要的土地約為13萬(wàn)平方米，每平方米的土地租賃費用約為230元。以上述數據推算，6000萬(wàn)頭生豬屠宰需支付的土地租賃款應為17.9億港元，與雨潤食品年報中公布的33.53億港元相比，有15億港元左右的差額。
業(yè)內人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者，實(shí)際上6000萬(wàn)頭的生豬屠宰產(chǎn)能需要用的土地比投資者質(zhì)疑的還要少，一般來(lái)說(shuō)100萬(wàn)頭生豬屠宰廠(chǎng)需要的土地100畝已足夠。按照這一說(shuō)法，100萬(wàn)頭的生豬屠宰廠(chǎng)需要100畝土地，只有6.7萬(wàn)平方米左右，如果按照1平方米土地230元的租賃費用計算，6000萬(wàn)頭生豬屠宰產(chǎn)能建設需要支付的土地租賃款只要9億~10億港元，而這與雨潤公布的土地租賃款差額拉大到20億港元左右。
雨潤食品多列土地租賃款，在該網(wǎng)民看來(lái)，可能是拿去滿(mǎn)足地產(chǎn)項目的資金需求去了。
另一位專(zhuān)業(yè)人士對記者表示，一座屠宰場(chǎng)大小與該廠(chǎng)的出產(chǎn)效率、面向市場(chǎng)和所處區域有關(guān)，每百萬(wàn)頭生豬屠宰場(chǎng)所需面積一般不超過(guò)50畝。如果屠宰場(chǎng)地處較偏遠地區，能征得更多土地，并且具備了切割、冷凍等全面深加工功能的屠宰場(chǎng)，一般100萬(wàn)頭的生豬屠宰廠(chǎng)也只需土地100畝，即6.7萬(wàn)平方米。
上述人士還告訴記者，建屠宰廠(chǎng)的工業(yè)用地每畝每年租金從1000元到上萬(wàn)元人民幣不等，在上海、北京等一線(xiàn)城市，地價(jià)會(huì )很高，而一些偏遠地區甚至會(huì )以免費用地吸引屠宰企業(yè)落戶(hù)。據了解，雨潤的屠宰基地一般分布在省會(huì )以下的二線(xiàn)城市。以上述人士提供的數據計算，每百萬(wàn)頭生豬屠宰廠(chǎng)需土地100畝，假設雨潤屠宰新增產(chǎn)能達6000萬(wàn)頭，需土地6000畝。每畝每年租金1萬(wàn)元人民幣，那么一年的土地租賃款為6000萬(wàn)人民幣，與年報中的33.53億港元(約27.47億元人民幣)相去甚遠。而對此質(zhì)疑，雨潤在澄清公告中并未有所回應。
疑點(diǎn)二：利息對應存款出偏差
該網(wǎng)民質(zhì)疑雨潤食品大股東挪用資金還有另外一個(gè)依據。雨潤食品2011年報顯示，該公司當年現金及銀行存款為50.7億港元，但是當年的銀行存款利息收入僅為4015.6萬(wàn)港元，以利息除以50.7億港元的現金和銀行存款來(lái)計算，利率僅為約0.8%。
雨潤食品對此回應稱(chēng)，“集團的所有現金均由集團完全擁有及使用。集團在截至2011年度利息收入的息率約為0.69厘(以2011年的利息收入約4000萬(wàn)港元以及平均銀行余額58.45億港元計算)，比內地存款界乎0.36厘至0.5厘年利率更高�！�
一位銀行業(yè)人士對本報記者表示，目前銀行對大的企業(yè)和集團在存款利率上有一些優(yōu)惠安排，企業(yè)放在銀行的資金，可以做協(xié)定存款的安排，作為協(xié)定存款的資金，企業(yè)可以隨時(shí)取出，像活期存款一樣自由，企業(yè)只需要承諾戶(hù)頭上超過(guò)50萬(wàn)元，50萬(wàn)元以下的部分按照標準的活期存款利率(約為0.5%)計算利息，50萬(wàn)元以上的部分則按照協(xié)定存款的利率計息，目前協(xié)定存款的利率是1.17%左右，2011年更高達1.35%的水平。
即便如此，若按照1.17%的協(xié)定存款利率，4015.6萬(wàn)港元利息對應的存款應該是34億港元左右，與雨潤食品公布的50.7億港元仍相差約17億港元，如果按照協(xié)定存款1.35%的利率計算，差額擴大到約21億港元，該網(wǎng)民表示這些資金可能被大股東挪作他用。
對于投資者的上述質(zhì)疑，雨潤食品在6月29日的公告中稱(chēng)關(guān)于公司賬目的指控“均屬失實(shí)”“毫無(wú)理?yè)奔啊叭珶o(wú)根據”。該公司表示集團已經(jīng)設立內部監控程序，以確保資產(chǎn)受到保護、營(yíng)運監控到位、適當管理風(fēng)險。同時(shí)指出，集團“所有資產(chǎn)過(guò)去及日后均會(huì )完全使用于集團的業(yè)務(wù)及生產(chǎn)上”。