愛(ài)建股份7月4日公告，公司兩年前轉讓所持上海昊川置業(yè)有限公司10％股權，而昊川公司尚欠上市公司逾億元借款，在2011年延遲付款后，昊川公司依然無(wú)法按時(shí)支付，再次要求延期支付款項。
兩年前轉讓股權
2010年12月1日，愛(ài)建股份五屆54次董事會(huì )會(huì )議審議通過(guò)決議，將公司所持上海昊川置業(yè)有限公司10％股權，以8700萬(wàn)元價(jià)格轉讓給浙江康恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
當時(shí)公告介紹，昊川公司股權比例為：愛(ài)建股份持股10%，康恒公司持股39%，浙江香溢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股11.8%，另外兩名自然人持有余下股份。
愛(ài)建股份所持10%股權出資額為500萬(wàn)元，交易價(jià)格為8700萬(wàn)元，愛(ài)建股份當時(shí)得意地宣布，“本次股權轉讓溢價(jià)約8200萬(wàn)元”。
但是，事情顯然并沒(méi)有如此簡(jiǎn)單。當時(shí)公告顯示，愛(ài)建股份在昊川公司尚有股東借款9350萬(wàn)元及股東借款利息2862.86萬(wàn)元，前期開(kāi)發(fā)補償費（視同股東借款）2650萬(wàn)元及其利息2170萬(wàn)元，款項總額合計1.7億元。
針對上述借款，當時(shí)約定，受讓方確保昊川公司在2011年6月25日前支付股東借款3000萬(wàn)元，2011年12月20日前支付股東借款6350萬(wàn)元及利息2862.86萬(wàn)元，在2012年12月20日前支付前期開(kāi)發(fā)補償費2650萬(wàn)元及其利息2170萬(wàn)元。
愛(ài)建股份當時(shí)稱(chēng)，上述股東借款在股權轉讓取得工商部門(mén)核準變更登記之日起至實(shí)際支付之日止，按一年期銀行貸款基準利率上浮20%支付利息；受讓方以其所受讓的昊川公司10%股權為履行協(xié)議提供質(zhì)押擔保。
此前已經(jīng)延期
但是，昊川公司并未按期支付上述股東借款。
根據愛(ài)建股份2011年12月30日的公告，愛(ài)建股份與康恒公司簽署了《股權轉讓協(xié)議之補充協(xié)議》。
補充協(xié)議稱(chēng)，因國家宏觀(guān)調控，康恒公司資金周轉遇到嚴重困難，同意康恒公司在2011年12月20日前支付1000萬(wàn)元，剩余款項延遲至2012年6月30日前支付。
轉眼就到了付款截止日。愛(ài)建股份2012年7月4日稱(chēng)，7月2日接下屬上海愛(ài)建資產(chǎn)管理分公司報告：截至2012年6月30日，受讓方康恒公司通過(guò)昊川公司已向公司支付原股東借款350萬(wàn)元及對應利息38.18萬(wàn)元。同時(shí)，受讓方致函公司，鑒于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，因資金平衡問(wèn)題，請求延期支付上述款項的余款（即原股東借款5000萬(wàn)元及股東借款利息2862.86萬(wàn)元）。
對于逾億元借款延期，愛(ài)建股份屢次忍讓?zhuān)降着c康恒公司有何關(guān)系？資料顯示，康恒公司與愛(ài)建股份的淵源最早可追溯至2004年4月。此前，愛(ài)建股份通過(guò)股權轉讓方式獲得昊川公司51%股權，2004年4月將所持昊川公司41%股權轉讓給康恒公司與香溢公司，這也是雙方的首次合作。
愛(ài)建股份公告稱(chēng)，公司與康恒公司無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系，并且未知康恒公司與公司前十大股東是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。當時(shí)的公告顯示，康恒公司實(shí)力強勁，先后在浙江、上海、安徽開(kāi)發(fā)建筑面積115萬(wàn)平方米，還通過(guò)掛牌方式獲得合肥1500畝高檔房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地項目。
愛(ài)建股份稱(chēng)，公司正在就此與受讓方進(jìn)行商洽，待方案形成后履行內部決策程序，后續結果將及時(shí)公告。