國土資源部12日表示，今年上半年，全國地產(chǎn)市場(chǎng)總體盤(pán)整下行，個(gè)別城市再現高價(jià)地未改變市場(chǎng)整體偏冷格局。國土資源部下一步將對市場(chǎng)波動(dòng)影響加強調控，保持市場(chǎng)均衡協(xié)調運行。
　　國土資源部有關(guān)負責人指出，新一輪調控以來(lái)，隨著(zhù)限購、限貸等調控政策措施逐步發(fā)揮作用，投資投機性需求被有效遏制，以商品住房為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈盤(pán)整下行態(tài)勢。
　　今年上半年，房地產(chǎn)用地供應量同比有所回落，地價(jià)漲幅逐季收窄，流標流拍宗地數量較大，總體上市場(chǎng)呈量跌價(jià)滯局面，景氣度較低，處于盤(pán)整下行階段。近期個(gè)別城市再現高價(jià)地，主要是結構性和區域性市場(chǎng)波動(dòng)，并未改變市場(chǎng)整體偏冷的格局。
　　監測顯示，上半年全國城市地價(jià)總體平穩，同比增速持續放緩，重點(diǎn)區域住宅地價(jià)環(huán)比仍為負增長(cháng)。一二季度，主要監測城市商服和住宅地價(jià)變化延續去年下半年以來(lái)走勢，增幅逐季收窄。二季度，商服、住宅地價(jià)同比增速連續四個(gè)季度回調；長(cháng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區住宅地價(jià)環(huán)比延續一季度下降趨勢。105個(gè)監測主要城市中，53個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比持平或負增長(cháng)，同比負增長(cháng)城市由上季度19個(gè)增至32個(gè)。
　　據統計，上半年，全國土地流標流拍總量較大，高溢價(jià)率宗地大幅減少。上半年房地產(chǎn)用地流標流拍1882宗，去年同期為1018宗。其中，商服用地流標流拍625宗，同比增加96.5%；住房用地流標流拍1257宗，同比增加79.6%。全國上報高價(jià)地的異常交易房地產(chǎn)用地宗數24宗，遠少于去年同期433宗。與此同時(shí)，各級國土資源部門(mén)對保障性安居工程用地繼續實(shí)行計劃單列，加快審批速度，做到應保盡保，上半年保障性住房用地供應同比增加42.5%，占住房用地比例26.5%，較去年同期提高11.9個(gè)百分點(diǎn)。逐月供應力度不斷加大，占住房用地比例逐月提高，各月均高于去年同期水平。
　　國土資源部強調，將繼續堅定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策，積極配合相關(guān)部門(mén)，繼續做好土地供應與市場(chǎng)調控工作。嚴格落實(shí)首付款比例、繳款時(shí)間、禁止捆綁出讓等政策要求，規范各地土地出讓行為。強化對已供土地開(kāi)發(fā)利用情況的監管，嚴格落實(shí)新《閑置土地處置辦法》，狠抓閑置土地的清理和處置，促進(jìn)已供土地及時(shí)形成有效供給。加強部門(mén)聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮政策合力，堅決遏制市場(chǎng)異常波動(dòng)。