從昨天開(kāi)始，住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。辦法規定，本地及外來(lái)人員均可申請公共租賃住房，無(wú)正當理由連續6個(gè)月閑置公租房的應當退回，違法違規轉租公租房者，不但會(huì )被強制收回房屋，更需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬(wàn)元的罰款。
    根據《辦法》，申請公共租賃住房，必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：申請人在本地無(wú)住房或者住房面積低于規定標準；申請人的收入、財產(chǎn)低于規定標準；申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據本地區實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調整，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。
    如果承租人具有3種情形，將退出公租房。其一為承租人有轉借、轉租或者擅自調換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀，在公共租賃住房?jì)葟氖逻`法活動(dòng)，無(wú)正當理由連續6個(gè)月閑置公共租賃住房的，應當退回公共租賃住房；拒不退回的，住房保障主管部門(mén)可以依法申請人民法院強制執行。
    《辦法》中還明確，一旦承租人因違反合同和相關(guān)規則，須退回公租房的，除了退回公租房以外，還將被要求按市場(chǎng)價(jià)格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元罰款的行政處罰。