18日，國家統計局公布6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。從新房來(lái)看，環(huán)比上漲的城市數量由此前的6個(gè)增至25個(gè)，猛增3倍；二手房環(huán)比上漲的城市數量由18個(gè)增至31個(gè)，樓市回暖跡象明顯。分析人士稱(chēng)，下半年降息和降準的可能性仍較大，樓市資金面將明顯好轉，樓市成交量繼續回升。我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，調控任務(wù)還很艱巨。

　　房?jì)r(jià)上漲城市數量大增

　　從同比數據看，大部分城市房?jì)r(jià)仍然低于去年同期水平，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)下降城市個(gè)數繼續有所增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控取得了明顯成效。
　　昨日公布數據顯示，新房?jì)r(jià)格上漲的城市有25個(gè)，比5月份增加了19個(gè)；環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%，而5月份漲幅在0.2%以下。
　　記者梳理上半年數據發(fā)現，今年前5月，70個(gè)大中城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數量均為個(gè)位數，1月份沒(méi)有城市上漲，2月份有4個(gè)，3月份有8個(gè)，4月份3個(gè)，5月份有6個(gè)，但進(jìn)入6月份環(huán)比上漲的城市猛增至25個(gè)，數量超過(guò)前5月新房?jì)r(jià)格上漲的城市數量之和。
　　從二手房來(lái)看，6月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市有31個(gè)，比5月份增加了13個(gè)；環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.1%，而5月份漲幅在0.9%。
　　作為房?jì)r(jià)風(fēng)向標，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)繼續回升。其中，北京、上海和廣州的新房?jì)r(jià)格分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%。深圳雖然環(huán)比下降0.1%，但降幅收窄。北京、上海、廣州和深圳的二手房?jì)r(jià)格分別上漲了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

　　房地產(chǎn)調控仍處關(guān)鍵期

　　由于開(kāi)發(fā)商采取“以?xún)r(jià)換量”的銷(xiāo)售策略，加之信貸放松，推升了消費者對房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲的預期，市場(chǎng)成交漸趨活躍。
　　最新數據顯示，7月以來(lái)全國樓市成交量再現全面上漲。據北京中原市場(chǎng)研究部統計數據，7月上半月，全國主要的54個(gè)城市合計成交高達12.98萬(wàn)套，比上月同期上漲13.4%，再次創(chuàng )造了近兩年調控來(lái)的成交量新高。
　　分析人士指出，下半年降息和降準的可能性仍較大，樓市資金面將明顯好轉，房?jì)r(jià)再跌的可能性小，樓市成交量還會(huì )繼續回升。
　　因此，國家統計局城市司高級統計師馬曉明提醒，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，調控任務(wù)還很艱巨。必須毫不動(dòng)搖地繼續推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項調控工作，把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長(cháng)期政策，防止變相放松購房政策，促使房?jì)r(jià)合理回歸，絕不能讓房?jì)r(jià)反彈，造成功虧一簣。
　　另外，也有業(yè)內人士表示，降息引發(fā)房?jì)r(jià)全面反彈的結果，使得宏觀(guān)調控措施陷入了“按下葫蘆浮起瓢”的兩難困境，而礙于房?jì)r(jià)的快速反彈，政府在采取進(jìn)一步寬松措施時(shí)會(huì )更為謹慎。