又有證據表明中國樓市的拐點(diǎn)正在到來(lái)，但開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不會(huì )匆忙開(kāi)建新的項目。
　　國家統計局近日發(fā)布的數據顯示，6月份房?jì)r(jià)環(huán)比上漲0.02%，為2011年9月份以來(lái)首次上漲。此外，搜房網(wǎng)的數據也顯示6月份房?jì)r(jià)出現反彈。房?jì)r(jià)反彈是房屋銷(xiāo)量緩慢上升的反映。從今年2月份以來(lái)，房屋銷(xiāo)售狀況就一直在穩步改善。
　　2009年，也就是上一次政府因為經(jīng)濟增長(cháng)整體減速而被迫放棄房地產(chǎn)調控的時(shí)候，房?jì)r(jià)的回升刺激急于從中獲利的開(kāi)發(fā)商增加投資，投資數額迅速反彈。
　　而這一次可能需要更長(cháng)時(shí)間才能看到投資反彈。
　　首先是因為庫存水平高。已經(jīng)在建的房屋達到了2011年總銷(xiāo)量的3.7倍，開(kāi)發(fā)商將會(huì )先清理掉一部分庫存，然后再開(kāi)建新樓盤(pán)。
　　其次，雖然政策調控沒(méi)有年初那么嚴厲，但政府不會(huì )允許再出現一輪投機性購房熱潮。本月早些時(shí)候，國務(wù)院總理溫家寶還在承諾要“堅定不移”地抑制房地產(chǎn)投機，并將這作為一項“長(cháng)期”政策。
　　最后，貸款增速并沒(méi)有像2009年那樣急劇提高，當年新增貸款的飆升為迅速反彈的投資提供了資金。2009年上半年，新增貸款達到上年同期的三倍；而2012年上半年，新增貸款只同比增加了16%。
　　房屋銷(xiāo)量和價(jià)格的上升會(huì )阻止投資下滑，所以中國房地產(chǎn)行業(yè)應該不會(huì )拖累下半年的經(jīng)濟增長(cháng)。但它也不會(huì )給經(jīng)濟帶來(lái)重大提振。