首都經(jīng)濟貿易大學(xué)統計學(xué)院、中央財經(jīng)大學(xué)統計學(xué)院和臺灣輔仁大學(xué)統計資訊學(xué)系日前發(fā)布報告顯示，中國大陸地區二三線(xiàn)城市總體消費力差異明顯，房地產(chǎn)消費力正強勁增長(cháng)。
　　報告顯示，中國內地地區二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)正逐步深入發(fā)展。一方面，二三線(xiàn)城市的“城市化”正逐步加快，大多數城市的城市化才剛剛開(kāi)始，房地產(chǎn)行業(yè)還有較大的上升空間。另一方面，居民收入水平的高低直接影響房?jì)r(jià)的漲落，國家出臺了一系列政策促進(jìn)居民就業(yè)和收入的增長(cháng)，改善民生問(wèn)題，而二三線(xiàn)城市的居民消費水平和可支配收入都處于上升通道，房地產(chǎn)消費潛力巨大，值得重點(diǎn)關(guān)注。
　　報告將大陸地區287個(gè)地級以上城市，根據劃分依據擬定一線(xiàn)城市4個(gè)，分別為北京、上海、廣州和深圳；二線(xiàn)城市18個(gè)，包括天津、武漢、沈陽(yáng)、南京、佛山、重慶、杭州等；三線(xiàn)城市26個(gè)，包括無(wú)錫、太原、昆明、寧波等。一二三線(xiàn)城市總體消費力為4.7萬(wàn)億，占全國總體消費力的51.7%。一線(xiàn)城市人均消費力為3.1萬(wàn)元，二線(xiàn)城市人均消費力2.5萬(wàn)元，三線(xiàn)城市人均消費力2.3萬(wàn)元，城市差異明顯。
　　報告指出，根據模型測算，一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)消費力增速明顯落后于二三線(xiàn)城市，二三線(xiàn)城市消費力強勁增長(cháng)。由于房地產(chǎn)消費力、風(fēng)險評估的不同，二三線(xiàn)不同城市之間也呈現出明顯的差異。城市綜合經(jīng)濟增長(cháng)大幅超越房地產(chǎn)發(fā)展的城市有10個(gè)，分別為天津、唐山、煙臺、佛山、石家莊等城市，這些城市經(jīng)濟指標得分快速上升，尤其是人均GDP增長(cháng)率和人均可支配收入增長(cháng)率均高于全國11%和12%的增長(cháng)速度。