世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布上半年研究報告稱(chēng)，上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況逐漸好轉，兩次降息效果較為明顯，同時(shí)，超四成的購房者看漲下半年房?jì)r(jià)。
　　報告顯示，上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況好轉，世聯(lián)地產(chǎn)第二季度累計實(shí)現代理銷(xiāo)售金額552億元，比上年同期增長(cháng)41.18%。其中，一線(xiàn)城市北京、深圳、上海、廣州3月份以來(lái)成交量大幅上漲，均價(jià)高位運行；二線(xiàn)城市南寧、西安、武漢、南京成交量持續回暖，價(jià)格平穩。三線(xiàn)城市佛山、東莞、臨沂、惠州成交量明顯上升，價(jià)格比較平穩。
　　報告還指出，隨市場(chǎng)持續回暖，世聯(lián)監測的28個(gè)城市降價(jià)促銷(xiāo)樓盤(pán)數量增速趨緩。其中，廣州、杭州、濟南、昆明、南京、珠海、重慶共7個(gè)城市在6月11日至30日出現新增漲價(jià)樓盤(pán)。
　　世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師吳志輝日前在二季度媒體見(jiàn)面會(huì )上表示，進(jìn)入2012年，央行兩次下調存款準備金率，兩次開(kāi)閘降息，部分城市也對房地產(chǎn)調控政策進(jìn)行微調以支持首次置業(yè)，銀行八五折甚至更低的利率優(yōu)惠政策重現，這些因素對買(mǎi)賣(mài)雙方的即期影響都非常明顯，一方面促使越來(lái)越多的購房者加速購房，另一方面，也促使開(kāi)發(fā)商調整銷(xiāo)售策略。
　　世聯(lián)地產(chǎn)調查顯示，降息后，表示將在未來(lái)“三個(gè)月內”購房的置業(yè)者比例上升至19.0%，比降息前增加了1.7個(gè)百分點(diǎn)，表明降息對近期置業(yè)者的帶動(dòng)作用較為明顯。
　　在購房者對未來(lái)房?jì)r(jià)的走勢方面，調查顯示，本季度是近一年來(lái)房?jì)r(jià)看漲者人數首度超過(guò)看跌者，超四成購房者認為未來(lái)房?jì)r(jià)將出現不同程度的上漲。
　　在購房者對未來(lái)購房時(shí)機的預期方面，調查顯示，預期未來(lái)半年適合購房的置業(yè)者占比小幅提升，是國八條政策頒布以來(lái)首次達到三成。