交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平日前在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前樓市溫和回暖難有大幅反彈。
　　針對記者提出的“近期樓市出現回暖跡象，市場(chǎng)交易量有所放大的情況，未來(lái)是否會(huì )出現消費者擔心的大幅反彈現象”問(wèn)題，連平解釋說(shuō)：預計下半年市場(chǎng)會(huì )溫和回暖，但難有大幅反彈。從供給角度看，主要城市庫存壓力依然明顯，部分城市和區域還面臨著(zhù)較大的庫存壓力，消化庫存仍是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)策略的首選，短期內擴大開(kāi)工的意愿依然較弱。從政策層面看，在調控不放松的背景下，“量?jì)r(jià)齊升”將可能招致中央出臺新的調控措施，阻止市場(chǎng)出現趨勢性反轉的風(fēng)險進(jìn)一步擴大，成交量活躍的狀況將難以持續。
　　連平認為，“穩增長(cháng)”政策并不會(huì )使房地產(chǎn)調控大方向發(fā)生根本性的逆轉，政策基調仍將維穩，力度基本保持不變，“抑投機”與“保剛需”仍將是下半年調控兩大主題，兩者可能出現明顯分化。預計差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等各項房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策仍將繼續嚴格實(shí)施，居民合理購房需求將繼續得到鼓勵和支持。但隨著(zhù)政策見(jiàn)底和房?jì)r(jià)看漲的預期有所抬頭，多地再現購房熱潮，若樓市升溫過(guò)快，不排除中央可能進(jìn)一步明確調控立場(chǎng)，維持市場(chǎng)穩定預期。