7月18日，網(wǎng)易房產(chǎn)數據中心發(fā)布了最新統計數據。數據顯示，在2012年上半年，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了1月、2月份的最低谷，在3、4月份有所起伏，在5、6月份的市場(chǎng)成交量又攀上調控以來(lái)的最高位。
    自本輪房地產(chǎn)調控以來(lái)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨前所未有的變局，房地產(chǎn)企業(yè)在逆市中的表現也各有千秋。而2012年將是整個(gè)行業(yè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)至關(guān)重要的一年。多家開(kāi)發(fā)企業(yè)和行業(yè)機構曾預測，2012年將是調控以來(lái)的最寒冬天，但從2012年上半年整體形勢來(lái)看，市場(chǎng)表現甚至好于2011年。整體局勢的微妙變化一方面因素來(lái)自于經(jīng)濟增長(cháng)放緩帶來(lái)的貨幣松動(dòng)等政策，對市場(chǎng)預期的影響，但更多地應該“歸功”于表現搶眼的熱銷(xiāo)項目。
　　網(wǎng)易房產(chǎn)數據中心統計顯示，北京全市成交32460套住宅（純商品住宅），其中大興區以5749套高居各區榜首，朝陽(yáng)區以5273套排位第二，昌平、通州、房山、順義4個(gè)區域分列3到6位，以上各區的成交量都超過(guò)了3000套。
　　統計顯示，在上半年銷(xiāo)售套數排名前10的項目中，上述六區占了8席。8個(gè)項目的成交套數占到了6個(gè)區域成交總和的23.9%。其中，大興區獨占三席，龍湖時(shí)代天街、鴻坤理想城和保利春天里三個(gè)項目的成交總和占到大興區成交總量的37.4%。
　　同樣值得關(guān)注的是，純住宅銷(xiāo)售套數排名前10的項目和銷(xiāo)售金額排名前10的項目中，只有3個(gè)項目重合。在網(wǎng)簽銷(xiāo)售金額前10的項目中，有6個(gè)項目成交均價(jià)在3.2萬(wàn)元/平米以上，其余4個(gè)項目成交均價(jià)均低于2萬(wàn)元/平米。這表明上半年的北京樓市表現出剛性和改善型兩大需求支撐的特征。
    在企業(yè)方面，上半年，保利地產(chǎn)以超過(guò)56億元的銷(xiāo)售額領(lǐng)先第二位的首開(kāi)集團約17.1億元，占據北京市場(chǎng)鰲頭，北京城建、中海、萬(wàn)科、遠洋、華潤、招商、龍湖、金融街隨后。