據北京市住建委網(wǎng)站住房網(wǎng)簽數據統計，本月1日到20日，北京住房總簽約套數達到18398套，比上月同期上漲22.1%，比去年同期的簽約量上漲幅度達64.6%。

成交量已連漲數月

　　市住建委網(wǎng)簽數據顯示，7月中上旬，北京新建住宅簽約套數為7952套，二手房住宅簽約套數為10446套，合計總簽約套數達到18398套，比上月同期上漲幅度達到了22.1%，比去年同期的簽約量上漲幅度更是達到了64.6%。
　　自3月份以來(lái)，北京住房成交量一路上升，成交復蘇態(tài)勢明顯。據統計，6月份北京住房成交量環(huán)比漲幅超10%，而7月中上旬漲幅已超20%。不過(guò)北京中原市場(chǎng)研究部統計數據表明，目前成交數據與2011年最嚴格限購前的成交量相比，依然有較大的差距。

房?jì)r(jià)預期出現變化

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉分析說(shuō)，近1個(gè)多月內的兩次降息，對購房者的影響非常大。降息后購房者實(shí)際支付能力增加，購房者對房?jì)r(jià)的預期也出現變化，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性明顯提高。
　　張大偉稱(chēng)，最近市場(chǎng)上出現了廣州珠江地塊、北京萬(wàn)柳地塊等為代表的一些高溢價(jià)地塊，土地市場(chǎng)的高價(jià)和媒體熱議，使得購房者擔憂(yōu)房?jì)r(jià)再漲，也加速入市。此外，部分地方政府調控政策的事實(shí)性松動(dòng)，更改變了購房者的入市預期。根據中原地產(chǎn)統計，2011年下半年以來(lái)，累計有40個(gè)城市不同程度“微調”了原有政策，主要包括提高公積金貸款額度、實(shí)施購房補貼或購房落戶(hù)政策等。