23日下午，南京市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴大內需拉動(dòng)消費的若干意見(jiàn)》，出臺一系列擴大內需、拉動(dòng)房地產(chǎn)消費的政策。業(yè)內相關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)南京政府此舉，是對“限購令”的變相松動(dòng)。而近一個(gè)月內，南京政府在土地出讓上也頻頻出手，一共推出了51地塊，也表明南京政府迫切希望促進(jìn)房地產(chǎn)消費。
　　7月以來(lái)，樓市回暖，土地也開(kāi)始變熱，南京政府在土地出讓上也頻頻出手，僅僅在7月就已經(jīng)推出51塊地。6日、13日南京市國土局共預告10幅土地之后，17日，南京市國土局再次預告41塊土地，總出讓面積達230萬(wàn)平方米。這一天的土地供應量，就達到2011年全年賣(mài)地量的一半。
　　23日南京市政府的《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴大內需拉動(dòng)消費的若干意見(jiàn)》中明確表示，該意見(jiàn)里面明確表示，為鼓勵擴大內需、拉動(dòng)南京房地產(chǎn)消費，對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持。
　　該意見(jiàn)還表示，南京年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設。積極支持人才住房消費，入選“321”計劃的人才，政策繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購買(mǎi)自住商品房住房，視同南京戶(hù)籍，并可按五年內個(gè)人所得稅市以下留成部分，給予購房補貼。同時(shí)，將加大對中低收入戶(hù)、住房困難群眾安居保障力度，積極爭取南京列入公積金支持保障性住房建設試點(diǎn)城市。
　　中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心江蘇區主任尹曉波表示，“321”人才群體是享受此次優(yōu)惠政策的主要群體，相對于“限購令”是對在本市城區范圍內已擁有一套住房的當地戶(hù)籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，限購一套住房，限制性條件較多，此次房產(chǎn)新政策的出臺是打開(kāi)了“限購令”中的一個(gè)小口子。
　　尹曉波認為，“此次南京樓市“限購令”屬于變相松動(dòng)，是南京的人才救市政策�！彼�說(shuō)，雖然此次南京政府出臺的優(yōu)惠政策對于其他群體影響不大，但對于處于觀(guān)望中的買(mǎi)房人的影響不小，可能對一些急于購房剛需人群造成心里壓力，迫于房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲壓力，處于博弈狀態(tài)中的買(mǎi)房人，很可能就此出手買(mǎi)房。