據中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院決定從7月下旬開(kāi)始，派出8個(gè)督查組，對北京、上海、廣東等16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項督查。這次督查的目的是，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果。督查的重點(diǎn)包括住房限購措施執行情況、差別化住房信貸政策執行情況、住房用地供應和管理情況、稅收政策執行和征管情況。
不少網(wǎng)民認為，無(wú)論是國務(wù)院派出督查組，還是部委三令五申堅持樓市調控不放松，均顯示出中央調控高房?jì)r(jià)的決心。面對地方政府接二連三的“小動(dòng)作”，中央應該拿出具體措施，并對執行不到位的地方官員實(shí)行問(wèn)責，以防“有令不行，有禁不止”。而從根本上講，須進(jìn)一步破除“土地財政”怪圈。
再次彰顯調控決心
上周，國土資源部、住房城鄉建設部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，強調堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房?jì)r(jià)反彈。
有網(wǎng)民認為，決策層和監管層連續對樓市調控進(jìn)行部署，一方面再次釋放中央堅決調控樓市的政策信號，是對一些地方不斷試探中央調控底線(xiàn)、對樓市調控進(jìn)行松綁的警告；另一方面，也反映出當前樓市調控又到了一個(gè)非常微妙的關(guān)鍵時(shí)期，如果此時(shí)不剎住松綁樓市的行為，后果可能不堪設想。
也有網(wǎng)民認為，今年以來(lái)，陸續有城市宣布對“限購”等政策進(jìn)行松綁，試探中央樓市調控政策的底線(xiàn)。但在中央嚴令和一片聲討之下，這些政策幾乎都在公布后旋即被叫停。這類(lèi)“一日游”式政策著(zhù)實(shí)成為樓市調控中的“雜音”。
網(wǎng)民“吳睿鶇”指出，眼下，全國的樓市正處于十字路口。從房?jì)r(jià)來(lái)看，處于止跌反彈過(guò)程；從宏觀(guān)經(jīng)濟視角看，穩增長(cháng)是否就是維護高房?jì)r(jià)，也在激烈地爭辯中。在這個(gè)微妙時(shí)期，部分地方政府采取種種手段，通過(guò)“微調”或明或暗地力挺房市；中央政府開(kāi)始與高房?jì)r(jià)“決裂”，決不讓房?jì)r(jià)反彈已成為中央高層的共識。
調控不力者當問(wèn)責
網(wǎng)民“朱迅垚”說(shuō)，當前樓市之所以出現松動(dòng)，很大程度上因為去年以來(lái)有地方政府在執行層面出現松動(dòng)，而某些地方政府出現變相放松限購或者土地炒作時(shí)，僅采取制止措施，沒(méi)有進(jìn)行責任追究。
網(wǎng)民“葉祝頤”說(shuō)，面對地方政府單方面“松綁”樓市調控的怪象，一方面，地方?jīng)Q策者要對政策的合法性、合理性進(jìn)行反思。另一方面，中央有關(guān)部門(mén)不能止于“隔空喊話(huà)”，而要積極介入干預，啟動(dòng)問(wèn)責程序，加大地方政府違規成本，避免更多挑戰中央宏觀(guān)調控政策的樓市刺激政策出籠。
有網(wǎng)民認為，沒(méi)有具體處罰措施，尤其是沒(méi)有對地方主管樓市政策的相關(guān)官員追究責任，勢必會(huì )讓樓市調控大打折扣。
須破除“土地財政”怪圈
有網(wǎng)民認為，地方政府敢于試探政策紅線(xiàn)，同時(shí)也讓購房者篤信房?jì)r(jià)將繼續上漲，和地方政府的“土地財政”依賴(lài)癥有著(zhù)千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系�！巴恋刎斦币殉蔀槿藶楹逄鞘袃r(jià)格這一利益鏈條上的關(guān)鍵一環(huán)。如不破除“土地財政”怪圈，不僅嚴重影響樓市調控的效果，穩增長(cháng)、調結構等政策的執行也將大打折扣。
網(wǎng)民“王亞煌”提出，目前已經(jīng)不是討論該不該持續調控，是不是要堅持調控不放松的問(wèn)題了，而是應該加強樓市調控，啟動(dòng)新一輪更嚴厲政策。記得調控伊始，住建部曾表示不怕房?jì)r(jià)降不下來(lái)，已經(jīng)準備好了充足的政策“彈藥”。如果所言不虛，那么現在正是把這些“子彈炮彈”打出來(lái)的時(shí)候了。
網(wǎng)民“潘晟”說(shuō)，隨著(zhù)調控的深入，調控措施從短期抑制需求向長(cháng)期改善結構的轉變勢在必行，畢竟以行政手段直接干預供求關(guān)系的做法并非長(cháng)久之策。有關(guān)部門(mén)在關(guān)注既有樓市調控政策效果的同時(shí)，應加快研究并建立起與居民收入水平相符的多層次住房保障體系，使房地產(chǎn)行業(yè)能夠更為健康穩定地發(fā)展。