當前，空前嚴厲的樓市調控陷入了一種困境：一方面促進(jìn)房?jì)r(jià)回歸合理價(jià)位的目標遠未實(shí)現；另一方面房?jì)r(jià)再次開(kāi)始上漲使調控可能功虧一簣。
　　以北京為例，據媒體報道，截至7月18日，連續2個(gè)月排名全市前100位的53個(gè)住宅項目中，7月價(jià)格上漲的達到40個(gè)，占比近八成。這并非只是一種單獨現象，國家統計局日前公布的6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)數據顯示：從新房來(lái)看，環(huán)比上漲的城市數量由此前的6個(gè)增至25個(gè)，猛增3倍；二手房環(huán)比上漲的城市數量也由18個(gè)增至31個(gè)，房?jì)r(jià)上漲跡象明顯。
　　另外值得關(guān)注的是，久未現身的地王近來(lái)也開(kāi)始頻頻出現，北京、天津、廣州都產(chǎn)生了新的地王，根據媒體報道，上海也可能緊隨其后產(chǎn)生新的地王。在這種情況下，有關(guān)部門(mén)不得不再次喊話(huà)，重申不能放松調控。
　　近日，國土資源部與住房和城鄉建設部再度聯(lián)合下發(fā)通知，防止房?jì)r(jià)反彈，嚴控高地價(jià)，并強調地方調控不得擅自放松。最新消息顯示，針對近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的新情況、新問(wèn)題，為鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果，國務(wù)院決定從7月下旬開(kāi)始，派出8個(gè)督查組，對16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項督查。
　　種種跡象表明，當前樓市情況變得日益復雜，空前嚴厲的樓市調控并沒(méi)有遏制住房?jì)r(jià)上漲的步伐，如果不采取進(jìn)一步的措施，可能重蹈房?jì)r(jià)“越調越高”的覆轍。而空前嚴厲的樓市調控帶來(lái)的地方財政收入銳減、多個(gè)行業(yè)受到拖累進(jìn)而使得宏觀(guān)經(jīng)濟滑坡則陷樓市調控于進(jìn)退兩難之中。
　　如今我國面臨的艱難抉擇是：如果放松調控，樓市泡沫勢必卷土重來(lái)，我國經(jīng)濟將因此埋下重大隱患；而如果繼續加強調控，經(jīng)濟下行的壓力將會(huì )進(jìn)一步加大，諸多行業(yè)都將受到嚴重影響，甚至最終導致經(jīng)濟陷入衰退。
　　而從地方來(lái)看，情況更顯糟糕。根據各��？穴自治區、直轄市？雪統計局網(wǎng)站公布的數據顯示，截至7月23日，全國24個(gè)公布2012年上半年GDP增速的省份中北京、上海、浙江、廣東上半年GDP增速低于全國水平，其中，京滬更是墊底，京滬浙粵四大省市GDP全線(xiàn)“破八”，個(gè)別城市甚至出現了工資支付困難，入不敷出的狀況。
　　上述四大省市都曾是房地產(chǎn)過(guò)熱的地區，樓市調控導致這些地區經(jīng)濟下滑在情理之中，意料之內，隨著(zhù)樓市調控進(jìn)一步發(fā)力，相信會(huì )有更多的省市步其后塵。盡管形勢會(huì )越來(lái)越嚴峻，但是當務(wù)之急不是應該放松調控，而是要促使樓市實(shí)現“軟著(zhù)陸”。
　　在過(guò)去的30多年中，我國堅持改革開(kāi)放，創(chuàng )造了不計其數的奇跡，經(jīng)濟高速發(fā)展，這種高速發(fā)展，房地產(chǎn)做出了很大的貢獻，但是這種低價(jià)剝奪農民土地，依賴(lài)土地財政，低水平、粗放式的城市化帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展模式已經(jīng)走到了盡頭。
　　與此同時(shí)，片面追求GDP增長(cháng)的政績(jì)觀(guān)念也將受到空前的質(zhì)疑，摒棄土地財政，調整經(jīng)濟結構，轉變發(fā)展方式是最終帶領(lǐng)我國經(jīng)濟走出困境的唯一出路，不能再走回頭路，否則不僅我國經(jīng)濟將出現混亂，而且將斷送30年改革開(kāi)放的成果。
　　近年來(lái)我國改革步伐放慢，并不是問(wèn)題越來(lái)越少，而是改革進(jìn)入深水區受到既得利益者的干擾越來(lái)越大。因此，要擺脫當前的困境，決策者可以問(wèn)政于民，要相信人民大眾的智慧，不管多大的困難都能戰勝。
　　樓市的癥結需要跳出樓市尋求解決之道，找到一個(gè)妥善的解決辦法，避免房?jì)r(jià)暴漲暴跌。只有樓市的問(wèn)題得到解決，發(fā)展方式徹底轉變，我國經(jīng)濟才會(huì )迎來(lái)更大的發(fā)展。