由于住宅銷(xiāo)售持續數月的回暖，也導致了近期土地市場(chǎng)的復蘇。尤其是央企們在7月份的回歸更加劇了一線(xiàn)城市地塊的競爭程度
　　7月29日晚，央企信達地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，7月27日公司以8.93億元奪得上海松江區一宗住宅地塊，溢價(jià)率為40%，折合樓面價(jià)7022元/平方米。
　　公告顯示，當天信達地產(chǎn)全資子公司上海信達銀泰置業(yè)有限公司、上海信達立人投資管理有限公司組成聯(lián)合體通過(guò)現場(chǎng)競買(mǎi)方式取得上海市松江區“國際生態(tài)商務(wù)區”15-2地塊，最終成交總價(jià)為人民幣89300萬(wàn)元。
　　該地塊東至茸梅路，南至中黃路，西至光星路，北至中溫路。地塊總面積為50870.70平方米，容積率為2.5，規劃可建地上建筑面積127,177平方米，用地性質(zhì)為居住用地(其中，無(wú)償提供5%配套經(jīng)適房，90平方米以下不低于開(kāi)發(fā)量的20%)，使用年限為70年。
　　由于住宅銷(xiāo)售持續數月的回暖，也導致了近期土地市場(chǎng)的復蘇。尤其是央企們在7月份的回歸更加劇了一線(xiàn)城市地塊的競爭程度。
　　7月17日，大興區舊宮鎮綠隔地區建設舊村改造二期A(yíng)1地塊，被央企中冶斥資22億元拿下；三天后，中鐵房地產(chǎn)集團北京正達置業(yè)有限公司，以底價(jià)7.8億元獲得北京房山區房山線(xiàn)長(cháng)陽(yáng)西站5號地01-06-02等地塊；同日，緊鄰北京的天津市天津師范大學(xué)八里臺校區地塊則刷新天津宅地出讓單價(jià)，被中海地產(chǎn)以29.7億元的總價(jià)競得。而此前中赫置地拿下的北京單價(jià)新地王萬(wàn)柳地塊，如果不是國資委在拍賣(mài)當天指令各央企不得競買(mǎi)的話(huà)，估計萬(wàn)柳地王一樣要被央企吞下。
　　據了解，“國際生態(tài)商務(wù)區15-2號”是今年上海松江區推出的首幅宅地。共有27家企業(yè)領(lǐng)取競買(mǎi)申請書(shū)，其中9家提交了競買(mǎi)申請，并最終參與了現場(chǎng)競拍。其中便包括萬(wàn)科、金地、朗詩(shī)、農工商在內的眾多知名房企。
　　而2012年1月4日，該區域曾出讓了一幅商辦用地，即國際生態(tài)商務(wù)區9號地塊。該地塊當時(shí)被大連萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以6.21億元底價(jià)拿下，目前已建成為松江萬(wàn)達廣場(chǎng)。因此，不少業(yè)內人士均看好與松江萬(wàn)達廣場(chǎng)相鄰的“國際生態(tài)商務(wù)區15-2號”地塊的發(fā)展前景。最終經(jīng)過(guò)1個(gè)多小時(shí)的激烈爭奪，被信達地產(chǎn)兩家子公司組成的聯(lián)合體以8.93億元的價(jià)格斬獲。
　　除了本次在上海拿地外，信達地產(chǎn)在今年5月份還通過(guò)去收購股權的方式，“曲線(xiàn)”增加了公司的土地儲備。其全資子公司安徽信達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.23億元通過(guò)產(chǎn)權交易中心掛牌競買(mǎi)的形式，收購了安徽基石置業(yè)有限公司49%股權，獲取其現有全部現狀土地資產(chǎn)權益以及土地規劃設計條件容許的項目開(kāi)發(fā)建設權。而安徽基石置業(yè)則是在2005年由安徽信達房產(chǎn)與合肥政投、安徽信達銀地置業(yè)有限公司共同出資成立的。曾開(kāi)發(fā)建設了合肥“新城國際”項目。
　　資料顯示，安徽基石置業(yè)注冊資本1億元，安徽信達房產(chǎn)、合肥政投和安徽信達銀地出資比例分別為15%、49%和36%。其中，安徽信達房產(chǎn)直接或間接持有安徽基石置業(yè)33.36%的股份。而交易實(shí)施完成后，安徽信達房產(chǎn)將直接或間接持有安徽基石置業(yè)82.36%的股權。