中指院30日發(fā)布的數據顯示，在7月23日至29日的一周內，重點(diǎn)監測的40個(gè)城市中有34個(gè)城市樓市成交量同比上升。其中，6城市同比漲幅超過(guò)150%，蘇州同比增幅最大，達297.06%。重點(diǎn)城市周均成交量除深圳外，均同比上漲，其中杭州漲幅最大，達196%，南京及杭州主城區漲幅超過(guò)100%，重慶、廣州和成都漲幅超過(guò)50%。
　　北京中原市場(chǎng)研究部統計數據同樣顯示，上周全國主要城市成交數據再次突破6萬(wàn)套，這意味著(zhù)，單周成交量連續第12周突破5萬(wàn)套，并且是年內第4個(gè)單周超過(guò)6萬(wàn)套的星期。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，雖然這只是周數據，周期較短，不容易說(shuō)明問(wèn)題，但是近期，各大城市，無(wú)論是月度數據還是中期數據都顯示出，市場(chǎng)交易量增長(cháng)明顯。
　　從近期成交量周數據來(lái)看，7月前三周重點(diǎn)城市較6月底回落，但仍高于2008年以及2010至2011年同期水平，僅低于2009年同期。同比來(lái)看，7月前三周大幅增長(cháng)63%，與2010年和2008年同期比較增幅也在90%左右，雖比2009年同期的歷史高位(6月)仍下降24%，但作為傳統淡季，成交量仍舊突出。
　　楊紅旭認為，增長(cháng)幅度較大的原因一方面是去年同期成交低迷，另一方面，剛性需求在調控一年后開(kāi)始釋放，交易活躍度持續增加。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉認為，自去年限購以來(lái)不少購房人一直持有的等待觀(guān)望態(tài)度逐漸被恐慌性氣氛所取代。與此同時(shí)，貸款利率的接連兩次下調，也更加堅定了這部分人群的購房意愿，促進(jìn)了成交量的上漲。
　　對于房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格，楊紅旭認為，未來(lái)不會(huì )繼續維持量?jì)r(jià)齊升的局面�！笆袌�(chǎng)經(jīng)過(guò)去年的調整底部已經(jīng)出現，從成交量來(lái)說(shuō)，下半年仍將維持活躍。但價(jià)格方面，在宏觀(guān)調控政策趨嚴的背景下，未來(lái)半年到一年內房地產(chǎn)價(jià)格將維持上下震蕩，整體呈上升趨勢，但幅度不會(huì )很大�！�
　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強也表示，現階段開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)仍較為謹慎。他指出，伴隨著(zhù)成交量的上升有部分樓盤(pán)減少優(yōu)惠幅度，但是，這種小幅波動(dòng)僅局限于前期賣(mài)的較好的樓盤(pán)。陳國強認為，目前開(kāi)發(fā)商仍庫存高企，存量房居高不下，在這種條件下，供求關(guān)系、開(kāi)發(fā)商資金鏈都不允許開(kāi)發(fā)商對樓盤(pán)價(jià)格進(jìn)行大幅調整。