據開(kāi)發(fā)商反映，會(huì )上義烏市住建局表示，繼續執行去年3月底實(shí)施的房產(chǎn)限購政策
在國務(wù)院督查組“巡訪(fǎng)”浙江之際，之前讓“限購令”束之高閣8個(gè)月的義烏，最終以“繼續限購”收場(chǎng)。
昨天，義烏市住房和城鄉建設局(下稱(chēng)“義烏市住建局”)召集開(kāi)發(fā)商等開(kāi)會(huì )，宣布“堅持房地產(chǎn)調控政策不放松”。
多位義烏開(kāi)發(fā)商昨日對《第一財經(jīng)日報》記者表示，會(huì )議傳遞了一個(gè)明確信號，即義烏將繼續執行“限購令”。
表態(tài)繼續限購
以中國小商品城著(zhù)名的義烏，是去年浙江省首個(gè)限購的縣級市。
今年以來(lái)，義烏市既沒(méi)有宣布“限購令”延期，也沒(méi)有宣布取消“限購令”。多家義烏開(kāi)發(fā)商說(shuō)，他們對“限購令”概念很模糊，反正今年1月至今，購房者可以在義烏購買(mǎi)任意套數的房子。這意味著(zhù)，義烏并沒(méi)有延續之前房產(chǎn)限購政策，此事引起了社會(huì )的高度關(guān)注。
8月1日，浙江省建設廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處官員向媒體表示，此事還需要調查，若媒體報道屬實(shí)，將會(huì )問(wèn)責義烏市相關(guān)負責人。該處官員昨日向本報記者表示，獲知義烏存在“限購令”真空后，該處立即以電話(huà)等方式調查此事，“結果你也看到了，義烏官方昨晚已經(jīng)表態(tài)�！�
1日晚22時(shí)多，義烏市官方微博稱(chēng)將繼續執行房產(chǎn)限購政策。
2日11時(shí)左右，義烏市住建局召集開(kāi)發(fā)商等開(kāi)會(huì )。據開(kāi)發(fā)商反映，會(huì )上義烏市住建局表示，繼續執行去年3月底實(shí)施的房產(chǎn)限購政策。在場(chǎng)人士稱(chēng)，該會(huì )議只用了一二十分鐘，一些媒體記者沒(méi)有獲準進(jìn)入會(huì )場(chǎng)，只得到一杯清茶和一份通稿。
通稿稱(chēng)，去年3月，義烏出臺了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的實(shí)施意見(jiàn)》，在上級未作硬性規定的情況下，主動(dòng)采取了限購等措施，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序管理。
通稿稱(chēng)，“限購令”實(shí)施一年多，義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控取得了明顯成效，特別是投資性和投機性需求得到了明顯遏制，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭得到了有效抑制。今年前7個(gè)月，義烏房地產(chǎn)交易價(jià)格和交易量呈現“雙下跌”的趨勢，其中商品住宅價(jià)格同比下降5.4%，回落到2010年的水平。
義烏市住建局負責人還指出，房地產(chǎn)行業(yè)稅收在義烏財政收入中占比不高，對該市今年財政收入影響不大。
市場(chǎng)看跌房?jì)r(jià)
義烏雖是縣級市，但去年初房?jì)r(jià)已邁入“2萬(wàn)元時(shí)代”。
一位市場(chǎng)觀(guān)察人士說(shuō)，義烏房?jì)r(jià)最高峰出現在去年7月份左右，8月份開(kāi)始房?jì)r(jià)出現一波下降，比最高時(shí)下降了10%~20%。盡管如此，目前義烏房?jì)r(jià)仍維持高位運行，市中心舊房子也要2萬(wàn)元/平方米左右。
一聽(tīng)到繼續執行“限購令”，義烏小商品經(jīng)營(yíng)戶(hù)范小姐興奮地說(shuō)，希望限購能促使房?jì)r(jià)下降，讓她們能買(mǎi)得起房子，安心做生意�！斑@幾年國際經(jīng)濟形勢不好，生意也比較差，能有點(diǎn)利潤就很不錯了，義烏2萬(wàn)元/平方米的房?jì)r(jià)，大大超出了我們的承受能力�！�
在高房?jì)r(jià)壓力下，一些小商品經(jīng)營(yíng)戶(hù)、上班族只好把房子買(mǎi)在與義烏交界的東陽(yáng)。
“房?jì)r(jià)肯定會(huì )受到‘限購令’影響�！绷x烏開(kāi)發(fā)商樓先生分析，義烏經(jīng)營(yíng)戶(hù)主要來(lái)自周邊農村及全國小商戶(hù)，他們平時(shí)不是忙生意，就是積累資金進(jìn)行房產(chǎn)投資，幾乎每個(gè)家庭都有多套房子�！捌渌顿Y不懂，‘限購令’后義烏民間投資出路更難了�！�
義烏開(kāi)發(fā)商虞先生則一臉懊惱：“沒(méi)人買(mǎi)房子，開(kāi)發(fā)商怎么辦，現在大家都揭不開(kāi)鍋了�！�
目前，由國家發(fā)改委副主任穆虹為組長(cháng)的，國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施落實(shí)督查組已經(jīng)抵達浙江，對浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)調控情況進(jìn)行督查。對此，浙江省副省長(cháng)陳加元表示，一年半以來(lái)，浙江省嚴格執行住房限購和價(jià)格控制要求，嚴格執行差別化住房信貸政策，加強房地產(chǎn)用地供應與管理，強化相關(guān)稅收政策執行與征管。