一項針對全國30家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所作調查顯示，在降價(jià)和市場(chǎng)情緒轉變帶動(dòng)下，很多城市房屋銷(xiāo)售正在好轉，一些開(kāi)發(fā)商認為，房?jì)r(jià)和地價(jià)經(jīng)過(guò)近幾個(gè)月的下降之后，已經(jīng)觸底反彈。
　　這項調查由渣打銀行于近期在成都、武漢、南京、杭州、西安等8座城市針對30家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所作，調查圍繞開(kāi)發(fā)企業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)前景、由地方性開(kāi)發(fā)企業(yè)的高管和全國性開(kāi)發(fā)企業(yè)的地方分支機構高管回答。
　　調查顯示，30家受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商中有26家稱(chēng)其同行銷(xiāo)量在二季度已經(jīng)回升，有9家受訪(fǎng)者稱(chēng)對市場(chǎng)信心增加很多，19家受訪(fǎng)者稱(chēng)信心略有增強；與此同時(shí)，受訪(fǎng)者稱(chēng)，57%來(lái)自于首套房購買(mǎi)者、31%來(lái)自改善住房者、只有12%來(lái)自投資者，意味著(zhù)近90%的房屋銷(xiāo)售來(lái)自于真正的需求。
　　渣打銀行首席經(jīng)濟學(xué)家王志浩就調查發(fā)表觀(guān)點(diǎn)認為，全國范圍房屋銷(xiāo)售同比負增長(cháng)已經(jīng)觸底，一些城市房屋銷(xiāo)量上升，同時(shí)，部分城市房?jì)r(jià)開(kāi)始再次回升�！爸袊�的城市化仍在進(jìn)行，從較長(cháng)期看，中國需要更多房地產(chǎn)建設�！�
　　買(mǎi)地方面，受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商仍保持謹慎。16家受訪(fǎng)者稱(chēng)未來(lái)六個(gè)月不會(huì )買(mǎi)更多的地，有26家開(kāi)發(fā)商稱(chēng)多次在政府土地拍賣(mài)中受挫。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商現金流狀況有所改善，18家開(kāi)發(fā)商稱(chēng)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)同行買(mǎi)地時(shí)出現付款能力問(wèn)題，但規模較小的開(kāi)發(fā)商仍現金緊張：16家受訪(fǎng)者稱(chēng)見(jiàn)到大型的、資金充裕的開(kāi)發(fā)商從處境艱難的小型開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)地。
　　值得注意的是，不少受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商認為地價(jià)已經(jīng)觸底回升。有17家受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商稱(chēng)其所在城市地價(jià)在過(guò)去三個(gè)月中沒(méi)有下調。渣打分析稱(chēng)，一些地方政府寧肯土地流拍也不接受較低的地價(jià)，直接結果是減少土地供應，高地價(jià)依然是高房?jì)r(jià)的主因。渣打并稱(chēng)，不解決這個(gè)根本問(wèn)題，地價(jià)不會(huì )下降只會(huì )上升。