16地國務(wù)院督查組陸續返京 測評醞釀樓市調控新政
2012-08-09   作者:紀睿坤  來(lái)源:21世紀經(jīng)濟報道
 
【字號

    8月7日,一位接近住建部的人士向本報記者介紹,國務(wù)院督查組已陸續結束對北京、上海、四川、江蘇等16個(gè)省市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的督查,正先后返京。
  上述人士進(jìn)一步介紹,國土部將會(huì )同住建部等部門(mén)根據督查情況撰寫(xiě)報告上報國務(wù)院!捌渲,下半年房?jì)r(jià)波動(dòng)情況是重點(diǎn)內容,國務(wù)院據此評估是否出臺樓市調控新政。初步看,地方樓市調控執行情況不錯,但未來(lái)調控壓力仍很大!
  實(shí)際上,住建部已經(jīng)著(zhù)手從各個(gè)層面研究完善樓市調控新政!鞍▽扔袠鞘姓{控政策的完善和改進(jìn),以及研究?jì)湫碌臉鞘姓{控政策!
  全國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強表示,在經(jīng)濟下行、地方土地財政銳減的背景下,中央樓市調控大幅加碼的可能幾乎為零。但如果房?jì)r(jià)反彈持續,預計政策將側重開(kāi)征房產(chǎn)稅、限價(jià)、提高二手房交易稅、房地產(chǎn)貸款收縮、問(wèn)責地方官等方面。

  北京督查:只提問(wèn)不表態(tài)

  從督查情況來(lái)看,本輪樓市調控風(fēng)向標北、上、廣、深調控效果均得到國務(wù)院督查組肯定。
  “調閱當地房地產(chǎn)及土地市場(chǎng)數據,聽(tīng)取地方政府匯報,現場(chǎng)走訪(fǎng)商品房和保障房樓盤(pán),召開(kāi)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)業(yè)內人士座談會(huì ),成為本次督查了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要方式!币晃粎⑴c座談會(huì )并陪同進(jìn)行現場(chǎng)督查的開(kāi)發(fā)企業(yè)負責人在騰訊發(fā)布二季度新青年置業(yè)報告會(huì )上向記者介紹。
  “座談會(huì )期間,除了中介人士,與會(huì )開(kāi)發(fā)商也多為知名房企人士,而且大都是央企代表!鄙鲜鋈耸拷榻B,實(shí)地查看的樓盤(pán)也多為央企項目。
  記者采訪(fǎng)了解到,央企代表首開(kāi)集團、保利地產(chǎn)均有列席。與此同時(shí),督查組也實(shí)地走訪(fǎng)了保利春天里等項目,了解了相關(guān)情況。對此,上述人士解釋稱(chēng),“列席的房企代表和實(shí)地查看項目大都由北京住建委推薦!
  從北京督查情況看,督查組更多是提問(wèn),未表態(tài)。問(wèn)題集中在限購等政策執行情況,以及5月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,尤其是下半年房?jì)r(jià)的波動(dòng)預測。
  北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監張大偉介紹,從督查組初步反饋的信息來(lái)看,除北京等重點(diǎn)城市以外,大多數城市樓市調控執行效果均得到督查組肯定。雖然各地有超過(guò)40個(gè)城市出臺微調樓市政策,但均未涉及限購限貸紅線(xiàn),執行情況總體不錯。

  未來(lái)房?jì)r(jià)上漲壓力仍突出

  相比北京,“很多城市房地產(chǎn)調控政策落實(shí)仍然欠缺,未來(lái)房?jì)r(jià)上漲的壓力很突出!鄙鲜鼋咏〗ú康闹槿耸糠Q(chēng)。
  督查組組長(cháng)、中紀委常委、監察部副部長(cháng)屈萬(wàn)祥在反饋湖北房地產(chǎn)督查情況時(shí)就提到,“湖北房?jì)r(jià)上漲壓力依然存在,個(gè)別地區政策調整與當前調控精神不符,部門(mén)間橫向配合不夠,存在調控具體實(shí)施細則規定不完善等問(wèn)題!鼻f(wàn)祥要求湖北省嚴格執行調控政策,健全完善制度,堅決落實(shí)調控目標。
  8月初,中國指數研究院報告顯示,7月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8717元/平方米,環(huán)比上漲0.33%。其中70個(gè)城市環(huán)比上漲,30個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比,環(huán)比上漲的城市個(gè)數增加25個(gè)。
  與此同時(shí),土地市場(chǎng)也非;钴S。7月,北上廣深四大一線(xiàn)城市土地出讓金111.8億元,環(huán)比大漲近1.7倍。平均樓面價(jià)高達7379元/平方米,環(huán)比上漲2.6倍,溢價(jià)率為33%,這是2011年3月以來(lái)首次超過(guò)30%。
  上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭稱(chēng),如果信貸政策繼續放松,下半年不出臺新政,房?jì)r(jià)將繼續反彈。據上述人士介紹,在國務(wù)院督查組督查之前,中央召集地方樓市調控主管單位負責人召開(kāi)了一次全國房地產(chǎn)座談會(huì )議。根據會(huì )議精神,地方需要穩定現有樓市調控,并采取切實(shí)措施抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。
  有關(guān)后續可能出臺的新政,陳國強建議,可以考慮收緊樓市調控,可以考慮房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴容、二手房交易稅提高、房地產(chǎn)貸款收縮、切實(shí)問(wèn)責地方政府等諸多方面。
  上述接近住建部的人士亦稱(chēng),6月底40個(gè)主要城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后,住建部也探討研究“跨地域實(shí)施房地產(chǎn)限購政策”的可能性,不止審核本地擁有房產(chǎn),亦審核聯(lián)網(wǎng)城市擁有的房產(chǎn),從技術(shù)上對可能存在的投資投機性購房進(jìn)行限制。

  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書(shū)面授權,不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 督查組會(huì )診房?jì)r(jià) 強化問(wèn)責制 2012-08-02
· 多路督查組"會(huì )診"房?jì)r(jià) 調控"新藥方"倚重問(wèn)責 2012-08-02
· 直擊國務(wù)院督查組“突擊查房” 2012-07-31
· 國務(wù)院樓市督查組戳穿剛需謊言 2012-07-27
· 國務(wù)院樓市督查組赴各地調查 戳穿剛需謊言 2012-07-27
 
頻道精選:
·[財智]誠信缺失 家樂(lè )福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng )業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉型,還須變革戶(hù)籍制度
·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權,禁止轉載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門(mén)西大街57號
JJCKB.CN 京ICP證12028708號
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美