銀監會(huì )非銀部主任柯卡生9日在2012中國信托業(yè)高峰論壇上表示，關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險，雖然個(gè)別公司的個(gè)別項目存在風(fēng)險隱患，但引發(fā)區域性、系統性風(fēng)險的可能性不大。他介紹，在資金運用上，目前信托投資基礎產(chǎn)業(yè)1.02萬(wàn)億元，占信托總規模的21.11%，投資一般工商企業(yè)為0.95萬(wàn)億元，占信托規模的19.68%，投資民營(yíng)企業(yè)為0.96萬(wàn)億元。
對于房地產(chǎn)信托不大可能發(fā)生區域性、系統性風(fēng)險的原因，柯卡生認為，一是房地產(chǎn)信托規模僅占全國銀行業(yè)金融機構對房地產(chǎn)行業(yè)融資的6.1%，占全國信托公司受托資產(chǎn)總規模的12.62%，且規模、占比均呈現下降趨勢，對整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)影響比較有限；二是房地產(chǎn)信托項目實(shí)行單獨建賬，單獨核算，項目之間相互獨立，風(fēng)險不會(huì )彼此傳遞；三是合格投資者制度的建立使理性投資者增多，清算壓力比過(guò)去有所緩解，尤其是300萬(wàn)元以上的高端投資者認購金額，占自然人認購總規模的78.4%，具有較高的風(fēng)險意識和承受能力；四是銀監會(huì )對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險防范，采取比較嚴格的監管措施，包括加強風(fēng)險提示、日常監測、加強信息披露、提前關(guān)注重點(diǎn)公司及重點(diǎn)項目等。
柯卡生表示，在2007年全面實(shí)施制度改革初期，銀監會(huì )鼓勵信托公司優(yōu)先解決生存和發(fā)展問(wèn)題。而2010年以來(lái)，銀監會(huì )更加強調風(fēng)險提示和風(fēng)險防范問(wèn)題�！叭魏晤�(lèi)型的金融機構都不同程度地存在一定的金融風(fēng)險，我們更不能保證信托行業(yè)不發(fā)生任何風(fēng)險�！笨驴ㄉf(shuō)，“當前及今后一段時(shí)期，我們的目標是守住不發(fā)生系統性、區域性風(fēng)險底線(xiàn)，努力防范和化解單體機構和單體業(yè)務(wù)風(fēng)險�！�
柯卡生介紹，截至2012年6月底，信托行業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為6953億元，其中自然人投資者認購規模為2692億元。今明兩年，集合類(lèi)房地產(chǎn)信托需兌付金額，在扣除次級后，分別為710.02億元和1842.52億元。