“不僅僅是表面上肯定各地調控，國務(wù)院督查組對地方一些不執行不到位的做法給予了明確警示�！币晃唤咏鼑鴦�(wù)院督查組的人士昨日說(shuō)。
他向記者表示，國務(wù)院督查組之行本身，就是定調“從嚴調控”。如果房?jì)r(jià)反彈態(tài)勢明朗，中央政府肯定會(huì )果斷出手。而據記者此前從相關(guān)部委了解到信息看，房地產(chǎn)調控儲備政策早已有之，適時(shí)而動(dòng)無(wú)可置疑。
督查報告尚未成文
上周，在國務(wù)院督查組還未完成此次督查報告之際，由某網(wǎng)站流傳出一份有關(guān)各地督查情況匯總表，被冠以“肯定16省市樓市調控”的基調，對此權威人士向記者表示，這種看法是偏頗的。
實(shí)際上，據了解部分督查組情況的人士透露，國務(wù)院督查組對地方一些不執行不到位的做法給予了非常明確的警示，同時(shí)也有督查組成員對進(jìn)一步完善調控政策的辦法，提出了自己看法。
7月下旬，國務(wù)院先后派出8個(gè)督查組，對16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項督查。此次督查的重點(diǎn)為：住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應和管理、稅收政策執行和征管等情況。
從已透出的情況看，國務(wù)院督查組對16個(gè)省市的樓市調控效果給予了肯定，但同時(shí)也給了湖南、湖北、河北、廣東江門(mén)市四個(gè)省市存在的問(wèn)題提出要求和建議。
其中，對江門(mén)落實(shí)調控政策出現的偏差與不到位之處，督促進(jìn)行整改；指出湖南和湖北省房?jì)r(jià)上漲壓力仍然存在，建議湖南省從嚴執行調控政策，健全完善制度，確保調控目標落到實(shí)處，建議湖北省要嚴格執行調控政策，健全完善制度，堅決落實(shí)調控目標。
另外，住建部副部長(cháng)齊驥在河北省督查時(shí)提出：一些稅務(wù)、金融部門(mén)反映，由于非限購地區信息尚未實(shí)現共享，不同地區間未實(shí)現房屋等信息的聯(lián)網(wǎng)，首套住房、二套及以上住房的認定有漏洞。為此，督查組要求河北省規范銷(xiāo)售管理，以適當的方式提供預售條件，鼓勵有條件的城市開(kāi)展限售試點(diǎn)工作。
“事實(shí)上，國務(wù)院督查組的報告還沒(méi)有成文，上述消息只是從各種渠道透露出來(lái)的一部分內容，官方目前并沒(méi)有給出肯定各地樓市調控的結論�！鄙鲜鋈耸肯蛴浾哒f(shuō)，僅從已經(jīng)透露出的信息來(lái)看，國務(wù)院督查組對湖南、湖北、河北、江門(mén)存在的問(wèn)題，已經(jīng)是毫不留情，直言不諱了。
“這次有督查組還對一些房地產(chǎn)‘陋習’提出質(zhì)疑。例如商業(yè)立項的商住項目，以前可以挖坑就預售，這次被提了出來(lái)。另外，開(kāi)發(fā)商預售之前的蓄客，也有人提出了質(zhì)疑�！鄙鲜鋈耸肯蛴浾哒f(shuō)�！案鱾�(gè)督查組只負責提出建議和意見(jiàn)，但最終政策的取舍，還是要由住建部等相關(guān)部委牽頭決定�！�
樓市反彈 調控繼續從嚴
記者從各方了解到，中央政府在看到調控成效的同時(shí)，更注意到了樓市回暖的現狀，因此繼續從嚴調控仍是今后樓市調控基調。國務(wù)院督查組此行是在樓市回暖之際的應時(shí)之舉，其本身就意味著(zhù)“從嚴調控”。如果房?jì)r(jià)反彈態(tài)勢明朗，中央政府肯定會(huì )果斷出手。
“每到關(guān)鍵節點(diǎn)，中央政府總要明確樓市調控毫不動(dòng)搖的決心�！北本┲性禺a(chǎn)張大偉分析說(shuō)，回顧今年以來(lái)中央政府的房地產(chǎn)調控舉措，從嚴調控思路是一貫到底的。
“國務(wù)院房地產(chǎn)督查組的工作是‘一石三鳥(niǎo)’，其一督查現有政策的執行情況，對于全國有警戒作用，會(huì )讓一些有意微調政策的城市就此打��；其二防止政策執行可能存在弱化問(wèn)題；其三了解上半年全國房地產(chǎn)的各個(gè)方面情況，為下半年的政策提供決策參考�！弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林說(shuō)，目前來(lái)看房地產(chǎn)調控必須從嚴，而且要長(cháng)期持續。