中指院最新數據顯示，8月6日至12日的一周內，雖然樓市成交周均同比上升城市依然占比較多，但值得注意的是，在連續多周大幅上漲后，本周多城市漲幅趨緩。在監測的40個(gè)城市中，30個(gè)城市同比上漲，8城市同比漲幅超過(guò)100%，南京、長(cháng)沙、杭州、南昌漲幅均在150%以上，但上海同比漲幅僅為4.23%。
　　不僅成交量同比漲幅趨緩，環(huán)比多城市也出現下調。北京中原市場(chǎng)研究部統計數據顯示，全國主要城市成交數據有所下滑，54個(gè)城市總成交量為57333套，其中大部分城市均出現了環(huán)比下調，在一線(xiàn)城市中，除北京因為保障房集中簽約，上漲58.9%以外，上海、廣州、深圳等城市環(huán)比均下調10%以上。在二線(xiàn)城市中，除成都、南京、大連、蘇州等城市小幅上漲外，其他城市均有不同程度的環(huán)比下調。
　　對此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉認為，8月上旬成交量下滑，主要由于上半年首次置業(yè)的剛需集中釋放完畢，在限購從緊的背景下，新的購房需求再生緩慢；另外，近來(lái)中央連續表示要控制房?jì)r(jià)，也有令恐慌性購房情緒逐漸平復的作用。
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，樓市經(jīng)過(guò)之前幾個(gè)月的成交復蘇，開(kāi)發(fā)商資金回籠情況較好，因此，多個(gè)城市以?xún)r(jià)換量基本結束，熱銷(xiāo)項目開(kāi)始減少折扣、價(jià)格止跌，高性?xún)r(jià)比房源明顯減少，也使購房者再現猶豫。
　　“除價(jià)格上漲外，宏觀(guān)政策不明朗也是使8月上旬成交量下滑的主要因素�！睆埓髠フJ為。
　　但是，張大偉同時(shí)指出，從7至8月市場(chǎng)發(fā)展的趨勢來(lái)看，今年“金九銀十”樓市成交量?jì)r(jià)齊漲的可能性較大。若調控微松，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量繼續放大20%左右。
　　張大偉預測，調控后續政策極有可能本月就會(huì )出臺，也許不會(huì )有太多新措施，但會(huì )再次重申堅持調控。