隨著(zhù)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的逐漸實(shí)現、稅務(wù)系統房地產(chǎn)評估技術(shù)的成熟，房產(chǎn)稅在更大范圍內開(kāi)征逐漸具備了技術(shù)條件。而此時(shí)距“兩會(huì )”上財政部部長(cháng)謝旭人表態(tài)，“年內適當擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍”，只剩下短短4個(gè)月時(shí)間。
　　對此，房地產(chǎn)業(yè)內人士認為，不時(shí)透出的政策風(fēng)聲營(yíng)造了輿論氛圍，房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)的可能性的確在加大。
　　在業(yè)界對樓市調控儲備政策的猜測中，房產(chǎn)稅被列為一個(gè)重要的方向。而記者也從有關(guān)渠道了解到，住建部在今年初設定了40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統全國聯(lián)網(wǎng)的目標，隨著(zhù)這些信息的聯(lián)網(wǎng)，房產(chǎn)稅征稅信息方面的障礙就得到了解決。
　　與此同時(shí)，有媒體報道稱(chēng)，30多個(gè)省市的地稅官員前往北京開(kāi)展為期6個(gè)月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓，為房產(chǎn)稅擴容準備。這個(gè)由國家稅務(wù)總局與中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院合作舉辦的房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)應用工作高級專(zhuān)業(yè)人才培訓班，目的就是為做好應用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強存量房交易稅收征管，并為開(kāi)征房地產(chǎn)稅做好批量估價(jià)技術(shù)準備。
　　在房產(chǎn)稅開(kāi)征技術(shù)日漸成熟之際，時(shí)間期限也日漸緊迫。在今年年初的全國“兩會(huì )”上，財政部部長(cháng)謝旭人明確表示，2012年將適當擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。當下2012年僅剩4個(gè)多月，房產(chǎn)稅改革的進(jìn)展值得關(guān)注。
　　對于樓市調控，北京中原地產(chǎn)張大偉認為，目前房產(chǎn)稅的心理影響大于實(shí)際功用，但是房產(chǎn)稅卻代表著(zhù)后期全國樓市調控的新方向。
　　張大偉說(shuō)，“從重慶與上海房產(chǎn)稅的試點(diǎn)來(lái)看，房產(chǎn)稅力度并沒(méi)有起到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)預期目的，征稅額及范圍并沒(méi)有大到調節剛需的目的，房產(chǎn)稅的影響在試點(diǎn)范圍內更多體現在心理影響上�！�
　　他同時(shí)表示，雖然限購政策短期內取消的可能不大，但是限購政策畢竟是行政手段，強制地抑制了需求。從長(cháng)遠來(lái)看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴大，會(huì )影響到所有非自住房產(chǎn)，這標志著(zhù)后限購時(shí)代的調控方向。