新華社北京８月１７日電　按照國務(wù)院的統一部署，７月下旬至８月上旬，國務(wù)院派出８個(gè)督查組，對北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省等１６個(gè)�。ㄊ校┴瀼芈鋵�(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施情況進(jìn)行了督促檢查。社會(huì )各界對此次督查工作予以高度關(guān)注。
　　各督查組認真履行職責，每到一地，通過(guò)聽(tīng)取各級人民政府的工作匯報、核查相關(guān)檔案資料、隨機抽查及暗訪(fǎng)商品住房項目、走訪(fǎng)購房群眾等方式，重點(diǎn)檢查各地的住房限購措施執行情況、差別化住房信貸政策執行情況、住房用地供應及管理情況、稅收政策執行和征管情況。在商品住房項目現場(chǎng)，督查組重點(diǎn)查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售行為是否規范、商品住房明碼標價(jià)制度執行是否嚴格、售樓現場(chǎng)是否按照要求公示相關(guān)信息，并仔細了解商品住房的銷(xiāo)售情況和價(jià)格變動(dòng)情況。在房地產(chǎn)登記、交易納稅辦理現場(chǎng)，督查組審查了部分住房限購審核資料以及營(yíng)業(yè)稅、契稅和個(gè)人所得稅征收檔案。在有關(guān)主管部門(mén)和金融機構，督查組查閱了住房用地供應、商品住房預售、個(gè)人購房貸款等檔案資料，并結合抽查的商品住房項目情況進(jìn)行比對核查。同時(shí)，各督查組還分別召開(kāi)基層群眾、專(zhuān)家學(xué)者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構代表座談會(huì )，廣泛聽(tīng)取社會(huì )各界對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的意見(jiàn)和建議。
　　從督查情況看，各地高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，認真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的各項政策措施。１６個(gè)�。ㄊ校┲�，要求限購的城市結合當地實(shí)際，制定了住房限購措施，限購操作流程和日常管理基本規范；加大了對捂盤(pán)惜售、無(wú)證售房、銷(xiāo)售現場(chǎng)違規、發(fā)布虛假信息等違規銷(xiāo)售行為的查處力度；首套住房、二套住房認定和信貸政策，三套及以上住房停貸政策，非當地戶(hù)籍居民家庭購房信貸政策執行較為嚴格；土地供應管理工作進(jìn)一步加強，保障性住房用地供應得到單列和優(yōu)先保證，保障性住房和中小套型普通商品住房用地占供應總量的７０％的政策得到落實(shí)，土地出讓方式逐步完善，住房用地供后監管不斷強化；在房屋交易環(huán)節認真執行營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等各類(lèi)稅種政策，土地增值稅清算和稽查力度不斷加大，多數地區積極應用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管，“陰陽(yáng)合同”造成的稅收損失明顯減少�？偟目�，國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的各項政策措施得到了較好落實(shí)，調控成效不斷顯現，投機投資性需求得到有效抑制。
　　同時(shí)，督查中也發(fā)現了一些需要特別關(guān)注的問(wèn)題：一是近期一些城市房?jì)r(jià)環(huán)比出現上漲，導致市場(chǎng)預期發(fā)生變化，穩定房?jì)r(jià)的壓力加大。二是個(gè)別地方存在通過(guò)放松限購條件、發(fā)放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。三是部分城市今年上半年住房用地供應計劃完成率較低，個(gè)別城市不到１０％；一些地方的市場(chǎng)監管力度需要加大，部分城市尚未建立預售資金監管制度，一些樓盤(pán)的價(jià)格公示不夠規范。
　　對于檢查中發(fā)現的問(wèn)題，督查組已向有關(guān)地方人民政府提出明確整改意見(jiàn)，要求各有關(guān)地方深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施，加強市場(chǎng)監測分析，及時(shí)采取針對性措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展；要求出現放松調控政策苗頭的地區立即予以糾正，并強調各地不得以任何理由變相放松調控；要求各地進(jìn)一步完善土地供應管理，提高住房用地供應計劃完成率，穩定普通商品住房用地供應量；要求各地加大市場(chǎng)監管力度，嚴格預售許可管理，全面實(shí)施預售資金監管制度；要求各地進(jìn)一步健全信息披露制度和部門(mén)間的信息共享機制，及時(shí)發(fā)布權威信息，加強政策解讀。對于督查組提出的整改意見(jiàn)，各地表示將認真加以整改。目前，有的已整改完畢，有的正在抓緊整改。
　　這次對部分�。ㄊ校┴瀼芈鋵�(shí)國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施情況的督促檢查，進(jìn)一步表明了中央堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的決心。各地要繼續嚴格執行住房限購、差別化住房信貸等各項調控政策措施，堅決抑制投機投資性需求。對執行調控政策不力、放松調控政策的地區，要實(shí)行問(wèn)責。國務(wù)院各有關(guān)部門(mén)將在此次督查的基礎上，深入研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，切實(shí)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果。