2012年7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況
    一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況（詳見(jiàn)附表2）
    （一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的城市有11個(gè)，上漲的城市有50個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.7%。
    （二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.0%，漲幅比6月份回落的城市有5個(gè)。
    二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
    （一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有38個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.2%。
    （二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有59個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個(gè)。

　　附注：
　　1、70個(gè)大中城市的新建住宅價(jià)格指數全部根據網(wǎng)簽數據計算。
　　2、現行《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施，2011年10月70個(gè)大中城市全部報送了網(wǎng)簽數據。由于各個(gè)城市報送網(wǎng)簽數據的初始時(shí)間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
　　3、同比價(jià)格指數的計算方法。由于部分城市用以計算同比價(jià)格指數的基期網(wǎng)簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數據同一口徑的同比價(jià)格指數。為保持同比價(jià)格指數計算和發(fā)布的連續性和穩定性，滿(mǎn)足有關(guān)方面的需要，國家統計局采用有關(guān)房?jì)r(jià)統計數據和按網(wǎng)簽數據計算的房?jì)r(jià)數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學(xué)關(guān)系，對7月份同比價(jià)格指數的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2011年8—12月的環(huán)比數據連乘再乘以今年1—7月的環(huán)比數據生成本月同比價(jià)格指數。以此類(lèi)推可計算其他月份的同比價(jià)格指數。計算公式表示為：

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
　　5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。