18日，國家統計局公布數據顯示，雖然房?jì)r(jià)同比下降的城市仍在增加，但是從更能反映房?jì)r(jià)走勢的環(huán)比數據來(lái)看，7月份房?jì)r(jià)環(huán)比上漲的城市數量顯著(zhù)增加，新建商品住宅（不含保障性住房）環(huán)比價(jià)格上漲的城市有50個(gè)，占比超過(guò)70%。市場(chǎng)分析人士認為，樓市的反彈已成共識，但反彈力度還在可控范圍內。
今年1-6月，全國新房環(huán)比漲價(jià)的城市分別為0個(gè)、4個(gè)、8個(gè)、3個(gè)、6個(gè)和25個(gè)。7月，這一數字大幅反彈，比6月增加了25個(gè)。與6月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格較上月下降的城市有9個(gè)，持平的城市有11個(gè)，上漲的有50個(gè)，超過(guò)上半年總和。7月也成為了自2011年5月以后房?jì)r(jià)上漲城市最多的一個(gè)月。從價(jià)格漲幅看，7月份新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.7％。
二手房市場(chǎng)方面，與6月份相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的有12個(gè)，上漲的有38個(gè)，比6月份增加7個(gè)，創(chuàng )近一年多來(lái)的最高。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.2%。同比看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有59個(gè)，上漲的有11個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個(gè)。
就北京的數據來(lái)看，7月新房和二手房?jì)r(jià)格環(huán)比雙雙上漲。新建商品住宅方面，今年7月本市新建商品住宅價(jià)格同比下跌1.0%，環(huán)比漲幅為0.3%，漲幅與上月持平；二手房方面，7月本市二手房?jì)r(jià)格環(huán)比也上漲0.3%，漲幅比上月增加0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下降2.5%。
作為一線(xiàn)城市的代表，北京7月房?jì)r(jià)走勢也代表了許多一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)走勢。從一線(xiàn)城市數據看，指標連續兩月環(huán)比全面上漲，其中二手房?jì)r(jià)格上漲幅度明顯超過(guò)新建住宅。北京、上海和廣州7月份的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲了0.3%、0.1%和0.2%，二手房?jì)r(jià)格環(huán)比分別上漲了0.3%、0.2%和0.7%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常清認為，從數據上看，7月房?jì)r(jià)環(huán)比上漲的城市較6月明顯增多，整體房?jì)r(jià)止跌態(tài)勢基本形成。7月多城市房?jì)r(jià)上漲主要有兩方面原因：一是成交增長(cháng)明顯推動(dòng)價(jià)格上漲，7月份全國購房需求爆發(fā)明顯，多地成交量創(chuàng )調控新高。
7月下旬，國務(wù)院派出8個(gè)督查組赴16省市檢查房產(chǎn)調控落實(shí)情況，8月6日，督查工作正式宣告收官。業(yè)內普遍認為國務(wù)院督查行動(dòng)將為后續儲備政策出臺做準備。
北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，穩增長(cháng)壓力下，中央堅持調控的決心從未動(dòng)搖，調控政策大幅加碼的可能性小，從目前整體經(jīng)濟發(fā)展情況來(lái)看，對房地產(chǎn)的依賴(lài)依然很大，而且本輪市場(chǎng)復蘇主要是因為信貸出現寬松，并非房地產(chǎn)本身政策松綁。若已有政策能從嚴執行，則市場(chǎng)不具備大幅反彈的條件。