國家統計局18日公布的數據顯示，7月份70個(gè)大中城市中50個(gè)城市新建商品住宅環(huán)比上漲，數量比6月翻番。有業(yè)內人士認為，樓市復蘇跡象明顯，若調控沒(méi)有出現大的變化，未來(lái)幾個(gè)月有望維持這一趨勢，但會(huì )相對理性，“金九銀十”現象或不再突出。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續反彈后，價(jià)格開(kāi)始上漲，漲幅的進(jìn)一步擴大，也反映了市場(chǎng)整體正在復蘇。
　　那么，今年“金九銀十”成交會(huì )否迎來(lái)井噴？中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌表示，由于宏觀(guān)調控手段的介入，淡季、旺季之說(shuō)早已被打破，才會(huì )出現6、7月常規淡季的高成交。因此，由于進(jìn)一步加速銷(xiāo)售的動(dòng)力不足，“金九銀十”并不會(huì )出現井噴。隨著(zhù)前幾個(gè)月長(cháng)期抑制后的集中釋放，未來(lái)購房需求將進(jìn)入溫和釋放期。
　　事實(shí)上，在連續數月成交上漲后，8月前兩周并未延續之前的態(tài)勢，而是出現多數城市成交連續下滑，部分房企新推房源價(jià)格開(kāi)始回調。
　　對此，楊紅旭也表示，在經(jīng)過(guò)數月的集中釋放后，市場(chǎng)逐步有了降溫跡象。因此，接下來(lái)的9、10月份的銷(xiāo)量雖然仍會(huì )保持一定活躍度，但是否會(huì )超過(guò)6、7月份漲幅還難以定論。
　　顧云昌則認為，由于今年下半年房企庫存較高，去庫存化仍是企業(yè)共識，下半年企業(yè)會(huì )加大推盤(pán)力度。
　　對于后期房地產(chǎn)調控政策，中國房地產(chǎn)信息集團評論員馬祺認為，如果房?jì)r(jià)短期內出現過(guò)大漲幅，必將招致政策的進(jìn)一步從緊。
　　而楊紅旭表示，雖然樓市回暖可能會(huì )引起新政策的出臺，但由于7月經(jīng)濟數據較差，在穩增長(cháng)的大環(huán)境下，是否會(huì )出臺房地產(chǎn)進(jìn)一步的調控政策還是未知數。
　　不過(guò)，顧云昌認為，從現階段來(lái)看，加大政策調整力度并不現實(shí)，調控政策仍將是對原有政策的堅決執行，對有執行偏差的立即進(jìn)行整改。在此基礎上，下半年樓市整體將保持穩定，防止房?jì)r(jià)反彈的同時(shí)防止經(jīng)濟過(guò)度下滑。
　　顧云昌同時(shí)表示，隨著(zhù)后備政策的完善，經(jīng)濟的好轉，相關(guān)部門(mén)會(huì )加快推出后續中長(cháng)期調控政策的步伐。