21日，萬(wàn)科董秘譚華杰在投資者交流活動(dòng)上表示，7月份萬(wàn)科買(mǎi)地用了60個(gè)億。他同時(shí)稱(chēng)，今年四季度是拿地的好時(shí)候，萬(wàn)科還會(huì )再買(mǎi)很多地。
　　據不完全統計，自4月份萬(wàn)科出手土地市場(chǎng)以來(lái)，至今已新增項目共18個(gè)，總地價(jià)約為112億元。譚華杰表示，萬(wàn)科上半年拿地相對較少，因為合適機會(huì )不多，但下半年機會(huì )增多。
　　隨著(zhù)新房市場(chǎng)成交量的逐步提升，開(kāi)發(fā)商在資金鏈方面已經(jīng)有了明顯好轉，7月各大房企在土地市場(chǎng)開(kāi)始大顯身手。
　　偉業(yè)顧問(wèn)市場(chǎng)發(fā)展部袁陽(yáng)告訴《經(jīng)濟參考報》記者，這種現象一方面是因為土地市場(chǎng)升溫；另一方面，則是因為上半年各地土地供應不足和成交低迷，促使土地市場(chǎng)在下半年供應提速，特別是一些優(yōu)質(zhì)地塊開(kāi)始陸續亮相。
　　據偉業(yè)顧問(wèn)統計，7月份全國70個(gè)大中城市土地總體供應5038公頃，其中住宅用地1879公頃，環(huán)比上漲21.1%；土地總體成交3879公頃，其中住宅用地成交1522公頃，環(huán)比上漲37.9%，同比上漲14.9%。
　　以龍頭企業(yè)萬(wàn)科為例，7月新增建筑面積247.3萬(wàn)平方米，其單月新增建筑面積占萬(wàn)科上半年新增面積近九成。此外，各大知名房企，如萬(wàn)科、保利、綠地、龍湖等標桿企業(yè)都不約而同地選擇了在二三線(xiàn)城市布局。
　　記者發(fā)現，7月份萬(wàn)科入手的11宗土地中，4宗集中于青島市，其他則分散在成都、杭州、寧波、重慶等地。保利拿下的7宗土地，其中6宗位于包頭市；綠地的4宗地塊，其中3宗位于哈爾濱市；而龍湖在7月份競得的7宗地塊中，6宗集中位于泉州市。在標桿企業(yè)入手的這些土地中，其開(kāi)發(fā)類(lèi)型也均以住宅為主。
　　袁陽(yáng)告訴《經(jīng)濟參考報》記者，標桿房企已開(kāi)始加快儲備土地，一線(xiàn)城市一旦有優(yōu)質(zhì)地塊推出，也必將是爭奪的熱點(diǎn)，如之前的北京萬(wàn)柳地塊。
　　日前，渣打銀行的研究團隊對全國30家房地產(chǎn)商作的調查顯示，很多城市的房屋銷(xiāo)售正在好轉，開(kāi)發(fā)商的情緒也在變得樂(lè )觀(guān)。從房企目前公布的半年報來(lái)看，現金流的明顯增長(cháng)改變了房企的預期，這也將對下半年的房?jì)r(jià)走勢和土地市場(chǎng)產(chǎn)生影響。
　　不過(guò)，鏈家地產(chǎn)常清告訴《經(jīng)濟參考報》記者，由于本輪調控中最為基礎的限購政策短期內依然難以變化，再加上下半年地方政府龐大的供地規模和購房者有限的購買(mǎi)力，下半年的地價(jià)和房?jì)r(jià)走勢仍然會(huì )以穩為主，難現大漲。