經(jīng)過(guò)一輪史上最嚴厲的樓市調控，今年上半年房地產(chǎn)行業(yè)利潤明顯降低，市場(chǎng)前景暗淡。有數據表明，一些非房地產(chǎn)企業(yè)資金紛紛離場(chǎng)，樓市從暴利時(shí)代開(kāi)始逐步回歸理性。
一項最新數據顯示，今年半年，72家上市房企凈利潤則有所下滑，合計利潤為150億元，比去年同期的151億元下降了0.62%。但各家房企的營(yíng)業(yè)收入出現嚴重分化，上半年大部分企業(yè)有所上漲，但包括北辰實(shí)業(yè)在內的30多家企業(yè)卻出現了下調，招商地產(chǎn)則下調了16.9%。
上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)并不理想，很多企業(yè)先后轉離房地產(chǎn)市場(chǎng)。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據顯示，目前，已經(jīng)有東方航空、西部礦業(yè)、江蘇舜天、酒鬼酒業(yè)、安徽金種子等非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，紛紛從房地產(chǎn)行業(yè)中撤資，或減少相關(guān)地產(chǎn)的資產(chǎn)配置。
回首2009年至2010年，房?jì)r(jià)呈現爆發(fā)式上漲時(shí)，一批電信、鋼鐵、制酒企業(yè)紛紛涌入房地產(chǎn)業(yè)，它們希望在快速增長(cháng)的樓市中分享一杯羹。
但是，隨著(zhù)新一輪調控政策更加嚴厲，部分企業(yè)明顯加速了脫離地產(chǎn)、回歸本業(yè)的步伐。天富熱電明確表示，公司以4.02億元的價(jià)格將旗下的天富房產(chǎn)100%股權轉讓?zhuān)D讓完成后，天富熱電業(yè)務(wù)將不再涉足房地產(chǎn)。中國兵器裝備集團先后轉讓了南方東銀置地部分股權、薊門(mén)橋地王等資產(chǎn)。
對于外行資金紛紛撤離房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，房地產(chǎn)投資的收益降低，是部分外行企業(yè)從房地產(chǎn)中撤資的一個(gè)主要原因。目前，房地產(chǎn)博弈的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，只要投入、就獲暴利的市場(chǎng)必然不會(huì )長(cháng)久。他說(shuō)，從各種市場(chǎng)表象可以明顯看到，房地產(chǎn)資產(chǎn)已經(jīng)從之前的暴利行業(yè)，逐漸回歸理性。
政策調控到了關(guān)鍵之時(shí)，調控何去何從。多位專(zhuān)家指出，調控組合拳涉及多個(gè)部門(mén)、各級政府，希望有關(guān)部門(mén)能強化監管和問(wèn)責力度，形成合力杜絕上有政策、下有政策的局面。