國家稅務(wù)總局昨天就網(wǎng)民反映的“房產(chǎn)稅改革”“房屋契稅征收標準”等問(wèn)題進(jìn)行了回應。國家稅務(wù)總局明確，在擴大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)中，將充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠。
對于網(wǎng)友官員房產(chǎn)稅開(kāi)征是否已經(jīng)箭在弦上，打算如何征收的問(wèn)題，國家稅務(wù)總局透露，該局會(huì )同財政部、住建部在總結滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗的基礎上，正在積極研究推進(jìn)擴大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍問(wèn)題。由于對個(gè)人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度，擴大試點(diǎn)方案以及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。
國家稅務(wù)總局表示，在擴大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問(wèn)題中，該局將充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。
需要說(shuō)明的是，對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，由于增加了住房持有成本，還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機行為，但其作用是有限的。決定房?jì)r(jià)高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系，調控房?jì)r(jià)、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運行需要財政、金融等經(jīng)濟措施與行政措施相互配合。
還有網(wǎng)民提出，在征收個(gè)稅時(shí)，是按個(gè)人收入起征點(diǎn)后的百分比征收，為何房屋契稅沒(méi)有起征點(diǎn)，而只是按面積大小來(lái)確定征收比例，很不合理。對此，國家稅務(wù)總局解釋?zhuān)F行契稅政策，對個(gè)人購買(mǎi)住房行為實(shí)行差別化稅率，個(gè)人購買(mǎi)建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個(gè)人購買(mǎi)普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收；個(gè)人購買(mǎi)非普通住房的，全額征收契稅。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實(shí)際執行144平方米的面積標準。由于現行普通住房標準是由國務(wù)院綜合多方面因素確定的，稅務(wù)部門(mén)沒(méi)有權利對此標準進(jìn)行調整。