時(shí)隔3個(gè)月后，綠地集團在安徽的“世紀城”項目又一次陷入“質(zhì)量門(mén)”漩渦，只不過(guò)，這次事發(fā)地點(diǎn)在蕪湖。
8月20日，在位于蕪湖市鏡湖區的綠地鏡湖世紀城“新里伊頓公館”小區內，多位業(yè)主向記者反映，入住該小區僅一年左右，已連續發(fā)生多次自來(lái)水管道爆裂、窗戶(hù)進(jìn)水、部分電梯長(cháng)期關(guān)停等問(wèn)題。由于問(wèn)題長(cháng)期未得到妥善解決，此前，部分小區業(yè)主曾找到上海綠地集團蕪湖置業(yè)有限公司
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)蕪湖置業(yè))和同為綠地集團下屬的上海綠安物業(yè)管理發(fā)展有限公司“討要說(shuō)法”。
對此，蕪湖置業(yè)客戶(hù)服務(wù)部負責人表示，截至昨日(9月3日)，業(yè)主反映的一系列問(wèn)題都在解決當中。該小區在施工設計和施工工藝上可能存在瑕疵，但是房屋、自來(lái)水管道等方面并不存在質(zhì)量問(wèn)題。
記者從蕪湖市鏡湖區住建委、蕪湖市質(zhì)監站等處獲悉，當地政府部門(mén)已經(jīng)介入調查，并就停水、電梯、物業(yè)管理等問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司提出了初步整改方案。
業(yè)主：新房成了“心病”
資料顯示，綠地鏡湖世紀城項目由綠地集團于2007年斥資37億元獲得土地開(kāi)發(fā)使用權，地塊土地面積2684畝，總建筑面積340萬(wàn)平方米。于2010年底交付的“新里伊頓公館”是該項目首個(gè)交付的商品房小區。不過(guò)，在多位業(yè)主看來(lái)，這些入住不久的新房如今卻成了他們的一塊“心病”。
8月20日，記者在該小區看到，小區內的綠化帶多處都已被挖開(kāi)，部分綠化帶內的土坑還未填埋，甚至連小區入口處的一處水泥路面也被挖出了直徑約1米見(jiàn)方的大坑。
“這些土坑就是為了維修自來(lái)水管道開(kāi)挖的�！奔易⌒^6號樓的業(yè)主王先生告訴記者，入住小區不到一年，自來(lái)水管道爆管停水就有5、6次，有時(shí)候停水幾小時(shí)，最長(cháng)的一次停了3、4天。由于停水已經(jīng)成了家常便飯，直到現在，家里的盆盆罐罐里還裝滿(mǎn)了水，以備不時(shí)之需。
“最離譜的是埋在6號樓背后的一根管道，挖開(kāi)修了3次了，還是會(huì )爆管�！币晃粯I(yè)主懷疑，如此頻繁的爆管，當初開(kāi)發(fā)商鋪設的管道質(zhì)量或許存在問(wèn)題。
令業(yè)主們更為煩心的，則是房子的窗戶(hù)同樣存在問(wèn)題。
記者在伊頓公館采訪(fǎng)時(shí)，適逢下雨，在業(yè)主嚴女士的家中，記者看到，窗外的雨水不停地沿著(zhù)窗戶(hù)下沿涌入屋內，而在窗戶(hù)周?chē)膲Ρ谏�，早已印上了大片的水漬�！半m然是新房子，但是窗戶(hù)根本就關(guān)不嚴實(shí)�！眹琅扛嬖V記者。
此外，在采訪(fǎng)中，多位業(yè)主還向記者反映，該小區曾有電梯長(cháng)期關(guān)停、部分房屋墻面開(kāi)裂等情況。
王先生告訴記者，8月9日，因為小區再次停水，業(yè)主們曾自發(fā)積聚起來(lái)向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)“討要說(shuō)法”，要求解決這一系列問(wèn)題。
綠地：施工有瑕疵質(zhì)量無(wú)問(wèn)題
8月21日，記者就小區業(yè)主反映的問(wèn)題采訪(fǎng)了蕪湖置業(yè)公司客戶(hù)服務(wù)部經(jīng)理楊靜，其表示，目前，“業(yè)主反映的各項問(wèn)題正在解決當中�！币令D公館項目在施工過(guò)程中的確存在瑕疵，但是樓盤(pán)本身并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。
“伊頓公館小區內的自來(lái)水管道大多埋在堆土下方，下雨后堆土吸水較多，導致埋在下方的管道承重增加，導致水管爆裂�！睏铎o向記者解釋說(shuō)，連續爆管則因最近一直在下雨，下雨的時(shí)候維修條件達不到施工標準，但是為了搶修又不得不焊，所以維修效果得不到保證�！八鼙旧淼馁|(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題�！�
對于小區業(yè)主反映的窗戶(hù)進(jìn)水問(wèn)題，楊靜認為，由于小區的背面無(wú)建筑物遮擋，其更多是刮風(fēng)等環(huán)境因素造成，“窗戶(hù)可能在密封性上稍微差了一些，但并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題�！彼�表示，小區部分電梯長(cháng)期停用，則是因為小區負一層基坑內的排水泵設計不夠合理，不能及時(shí)排水，為了防止電梯通往住宅樓負一層后進(jìn)水，只得將電梯關(guān)停。在對所有抽水泵進(jìn)行檢修后，電梯已經(jīng)全部投入使用。
3日，楊靜再次向記者表示，頻繁爆裂的2、3、6號樓的自來(lái)水管道重新布管方案經(jīng)過(guò)當地政府部門(mén)審批核準后，已經(jīng)在小區內向所有業(yè)主公示，布管的施工工作也已接近尾聲。公司還對解決防止窗戶(hù)進(jìn)水的方法進(jìn)行試驗，目前正在逐戶(hù)檢修。
此前，記者從蕪湖市鏡湖區住建委物業(yè)辦獲悉，蕪湖市質(zhì)監站、蕪湖市市特檢監督檢驗中心、鏡湖區住建委以及鏡湖區質(zhì)監分局等政府部門(mén)均已介入此事。
物業(yè)辦工作人員向記者出示的一份材料顯示，根據政府部門(mén)要求，綠地集團蕪湖置業(yè)有限公司及綠安物業(yè)必須在8月底前完成供水改造工作，9月底前完成配套修復工程；在8月25日前完成電梯整改工作；并在8月底前完善小區管理方案及公司各項管理制度，在物業(yè)管理方案中制定設施設備的管理方案，確定專(zhuān)職管理人員。
“至于小區使用的管道等是否存在質(zhì)量問(wèn)題，還要等質(zhì)監部門(mén)的檢測結果才能確定�！痹摴ぷ魅藛T表示。
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綠地集團安徽子公司屢遭投訴
實(shí)際上，綠地集團在安徽的開(kāi)發(fā)項目并非首次遭到業(yè)主投訴和維權。
今年4月，綠地集團進(jìn)駐安徽馬鞍山市的首個(gè)高端住宅項目——位于該市秀山新區的綠地世紀城，就曾被業(yè)主舉報施工鋼筋存在質(zhì)量問(wèn)題，并被馬鞍山市建設工程監督站檢測出多棟樓盤(pán)使用的鋼筋不合格后下達了“停工整改通知書(shū)”。此后，綠地集團總裁張玉良則向媒體稱(chēng)，公司于馬鞍山發(fā)生的事件
“僅為個(gè)案”，“一定把質(zhì)量放在企業(yè)生命的重要位置來(lái)抓�！�
而在8月17日，據合肥本地媒體報道，由綠地集團子公司合肥輝悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的藍蝶苑小區，也曾被業(yè)主向合肥市信訪(fǎng)部門(mén)投訴交房以來(lái)一直使用臨時(shí)電源，導致小區多次停電。該事件被合肥市委書(shū)記吳存榮親自督察、督辦，并表示
“如果其他項目也出現類(lèi)似的問(wèn)題，一定要對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰�！�
“綠地集團目前處于快速擴張期，在這個(gè)過(guò)程中，一些項目為了趕進(jìn)度、趕工期，難免會(huì )在一些環(huán)節把控不嚴，從而帶來(lái)質(zhì)量上的瑕疵�！睂Υ�，一位資深業(yè)內人士分析說(shuō)，目前樓市都處于降價(jià)跑量的階段，一些開(kāi)發(fā)商出于控制成本的考慮，也有可能在樓盤(pán)的質(zhì)量上打一些“折扣”。