雖然8月份全國主要城市商品房成交量較7月份有所回落，但龍頭房企仍普遍實(shí)現了銷(xiāo)售的環(huán)比增長(cháng)。
　　截至9月5日，包括萬(wàn)科、富力、融創(chuàng )、越秀在內的4家大型房企公布了8月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。除了越秀地產(chǎn)外，其余三家均實(shí)現了銷(xiāo)售金額的環(huán)比增長(cháng)。
　　據了解，萬(wàn)科8月銷(xiāo)售額為113.5億元，環(huán)比上漲9.24%，前8月銷(xiāo)售金額842.8 億元，同比有小幅下滑。但有券商分析師預計，萬(wàn)科9月推盤(pán)量環(huán)比將增加40%至140萬(wàn)平米/150億元。9月銷(xiāo)售金額有望環(huán)比增長(cháng)30%以上。高華證券也將萬(wàn)科2012 和2013 年的合同銷(xiāo)售預測上調12%至人民幣1300 億元。
　　除萬(wàn)科外，富力8月實(shí)現銷(xiāo)售業(yè)績(jì)28.17億，環(huán)比上漲18.86%。前8月公司實(shí)現銷(xiāo)售額198.33億元，完成年度目標的62%；創(chuàng )中國發(fā)布的業(yè)績(jì)顯示，今年1～8月完成合同銷(xiāo)售金額180.2億元，同比大增64%，完成原定260億元年度銷(xiāo)售目標的69%。8月單月，融創(chuàng )合同銷(xiāo)售金額26.1億元，環(huán)比7月上漲8.8%。
　　而越秀地產(chǎn)8月份的銷(xiāo)售額則為11.46億元，雖然環(huán)比下降15.24%，但前8月公司實(shí)現銷(xiāo)售額96.44億元，已完成年度目標的96%。
　　多家房企負責人此前都表示，下半年住宅的成交量將明顯超過(guò)上半年。
　　對此，中原市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，整體市場(chǎng)已經(jīng)走出低谷，預計下半年房企的利潤將有所提升。而從房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)看，8月的銷(xiāo)售金額依然居于年內高點(diǎn)，且在最近幾個(gè)月業(yè)績(jì)上漲的影響下，中海、融創(chuàng )、華潤、世茂已經(jīng)紛紛上調了年度銷(xiāo)售目標，房企對后市的預期明顯樂(lè )觀(guān)。
　　而從下半年開(kāi)始，房企也重回土地市場(chǎng)。其中萬(wàn)科8月簡(jiǎn)報就顯示，其當月在全國新增8個(gè)項目，按權益需支付地價(jià)款36億元。
    此外，中指院的報告顯示，8 月一線(xiàn)城市和典型二三線(xiàn)城市商品住宅成交量較上月有所回落，但與去年同期相比繼續保持大幅增長(cháng)。具體來(lái)看，北京成交量仍在百萬(wàn)平米以上，與去年同期相比，一線(xiàn)城市除上海下降3%外，其余均大幅增長(cháng)，典型二三線(xiàn)城市同比增幅超六成；環(huán)比來(lái)看，一線(xiàn)城市除深圳增長(cháng)32%外，其余均下降，其中上海降幅超二成，北京、廣州和典型二三線(xiàn)城市降幅均在一成以?xún)取?BR>　　報告指出，今年上半年來(lái)成交量的持續回暖帶動(dòng)價(jià)格上揚，致使部分購房者購房意愿下降，同時(shí)近期政策撲朔迷離，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛有所加重，再者由于臨近“金九銀十”傳統樓市旺季，8月份開(kāi)發(fā)商供應節奏放緩。而即將到來(lái)的“金九銀十”是房企完成年度業(yè)績(jì)目標的關(guān)鍵時(shí)間，在調控不放松的情況下，不排除部分房企采取更為積極靈活的銷(xiāo)售策略，但不會(huì )改變目前市場(chǎng)的平穩格局。