知名學(xué)者李稻葵給寄望靠房產(chǎn)稅抑制房?jì)r(jià)的人們潑了盆冷水。他在2012夏季達沃斯論壇上表示，指望房產(chǎn)稅能解決房?jì)r(jià)問(wèn)題，那是做夢(mèng)。
　　此前，兩位知名人士為同樣的問(wèn)題爭執——財政部財科所所長(cháng)賈康在某節目發(fā)表“房產(chǎn)稅會(huì )讓房?jì)r(jià)更沉穩，讓泡沫更少”的言論后，節目嘉賓任志強立即反駁說(shuō)：“任何和房子交易與持有有關(guān)的稅收，一定會(huì )推高房?jì)r(jià)�！�
　　房產(chǎn)稅究竟是房?jì)r(jià)的殺手锏還是助推器？能否平衡樓市供需？多數參與“經(jīng)濟參考微話(huà)題”的博友表示支持任、李二人觀(guān)點(diǎn)，認為房產(chǎn)稅不會(huì )為了控房?jì)r(jià)而推出，不僅對投機行為的抑制作用有限，亦無(wú)法改變土地財政現狀，指望房產(chǎn)稅降房?jì)r(jià)是隔靴搔癢。

　　支持賈康：房產(chǎn)稅可抑制樓市投機

　　房產(chǎn)稅能提高樓市投資成本，抑制投機需求，從而平抑房?jì)r(jià)——支持賈康的博友多持此邏輯。
　　“現階段控制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)的關(guān)鍵是抑制投資和投機性需求�！辈┯选叭缓筠D播”在駁斥任志強的觀(guān)點(diǎn)時(shí)稱(chēng)，“我堅信只要房產(chǎn)稅只針對第二套以上的家庭房產(chǎn)征收還是有利于百姓的�！�
　　博友“吳其倫”進(jìn)一步表示，房產(chǎn)稅將在很大程度上增加房產(chǎn)的持有成本，并在此基礎上降低房產(chǎn)的增值可能。故，無(wú)論是自住需求、改善需求，還是投資需求，房產(chǎn)稅的開(kāi)征都將在一定程度上對其產(chǎn)生重大影響。房產(chǎn)稅的開(kāi)征必將令市場(chǎng)需求大幅降低，從而在打擊投機、抑制投資的同時(shí)，令房?jì)r(jià)下跌。
　　還有博友認為，房產(chǎn)稅可以促使租房?jì)r(jià)格回調，進(jìn)而作用于房?jì)r(jià)。
　　博友“佛祖腳下的小強”指出，房產(chǎn)稅征收會(huì )使更多的空置房屋投入租賃市場(chǎng)，當許多人的住房問(wèn)題被解決，房屋租賃價(jià)格將出現回調，房?jì)r(jià)也會(huì )隨之逐步下行。
　　另有一些博友認為，房產(chǎn)稅能夠破除地方政府對土地財政的倚賴(lài)，以達到降房?jì)r(jià)之目的�！鞍逊慨a(chǎn)稅交給地方政府當賣(mài)地錢(qián)，讓地方政府脫離土地財政，房?jì)r(jià)不就下來(lái)了嗎？”博友“王子哥”反問(wèn)道。博友“黃鐘權”也表示，房產(chǎn)稅是直接稅，房產(chǎn)稅開(kāi)征會(huì )影響房?jì)r(jià)。

　　力挺任、李：靠房產(chǎn)稅降房?jì)r(jià)不靠譜

　　更多博友則不看好房產(chǎn)稅平抑房?jì)r(jià)的效用。
　　其一，房產(chǎn)稅附加給投資者和投機者的房產(chǎn)持有成本，很容易被轉嫁到剛性住房需求者身上。
　　有博友稱(chēng)，羊毛出在羊身上，房產(chǎn)稅勢必轉嫁到住房者身上，最終會(huì )成為房?jì)r(jià)上漲的推手。博友“一苗”進(jìn)一步分析道，推出房產(chǎn)稅不是決定房?jì)r(jià)高低的關(guān)鍵，房產(chǎn)也是商品，也受供求因素影響，也要考慮生產(chǎn)成本等因素。房產(chǎn)稅可以抑制部分投機，但對于使用中的房產(chǎn)，無(wú)疑會(huì )加大其使用成本，比如強勢的出租房的房產(chǎn)稅負擔將轉嫁到承租方。
　　其二，房產(chǎn)稅難以扭轉市場(chǎng)預期。
　　博友“張先華_執著(zhù)淡定”認為，房?jì)r(jià)持續走高，是因為大家對未來(lái)房?jì)r(jià)的心理預期不確定，如果能消除這種心理預期，房?jì)r(jià)自然回歸正常！
　　其三，房產(chǎn)稅治不了高房?jì)r(jià)的病根。
　　認證資料顯示為“亞太城市發(fā)展研究會(huì )政策研究中心主任”的博友“謝逸楓”指出，房產(chǎn)稅暫時(shí)影響房?jì)r(jià)預期，但是長(cháng)期根本無(wú)法消除房?jì)r(jià)上漲，決定房?jì)r(jià)上漲的主要原因是土地制度和金融政策及供求關(guān)系等稅費收入分配。

　　應厘清房產(chǎn)稅開(kāi)征目的

　　手段影響結果。有博友指出，房產(chǎn)稅是推高房?jì)r(jià)還是抑制房?jì)r(jià)都有可能，其作用方向很大程度上取決于征稅方案的設計。
　　博友“C劉曉光”認為，房產(chǎn)稅不能作為調節房?jì)r(jià)的手段和工具，但它可能會(huì )在某些方面起到一定的作用，這關(guān)鍵看房產(chǎn)稅設計的方案內容，什么樣的房子收稅，什么樣的不收，什么價(jià)值的收，什么價(jià)值的不收，大房子收還是小房子收。
　　目的決定手段。博友表示，判斷房產(chǎn)稅是否能夠抑制房?jì)r(jià)尚需厘清征稅目的。
　　知名房地產(chǎn)評論員陳寶存在其騰訊認證微博上指出，房產(chǎn)稅改革的目的是整體房地產(chǎn)稅制的完善。同時(shí)跟進(jìn)的必須是土地房屋產(chǎn)權的確認。事實(shí)上，包括賈康、任志強、李稻葵在內的多位學(xué)者和業(yè)內人士都曾在不同場(chǎng)合作出過(guò)相似的表態(tài)。

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