18日，國家統計局發(fā)布8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。新建商品住宅價(jià)格與上月相比，下降的城市有20個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%。值得注意的是，此前7月上漲城市數量高達50個(gè)，而這也是房?jì)r(jià)上漲城市持續3個(gè)月增加后的首次回落。
　　在二手住宅價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有38個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.9%。
　　對此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析表示，8月份全國樓市結束“量?jì)r(jià)齊升”局面，顯“量跌價(jià)穩”的大趨勢。一方面，一年多的樓市調控取得了顯著(zhù)成效，房?jì)r(jià)大幅上漲的勢頭得到有效遏制。另一方面，隨著(zhù)今年上半年購房需求的透支，近兩個(gè)月來(lái)全國多個(gè)城市的樓市成交量開(kāi)始出現明顯回落，房?jì)r(jià)小幅回漲的勢頭趨緩。
　　“房地產(chǎn)行業(yè)正處于筑底階段，雖然漲跌的城市數量與之前有所不同，但漲跌幅的進(jìn)一步縮窄表明房?jì)r(jià)正趨于穩定�！比珖�工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)�！�
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常清表示，無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，在房?jì)r(jià)持續數月的上漲后，都出現了購房者再度陷入觀(guān)望的現象。
　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌對《經(jīng)濟參考報》記者表示，目前剛需購房者的集中釋放已幾乎完畢，下階段，需求不足是重點(diǎn)�！皠傂枧c投資客最大的不同就是有自己購房?jì)r(jià)格底線(xiàn)，不跟漲，因此若價(jià)格再次觸及剛需人群不能夠接受的房?jì)r(jià)紅線(xiàn)，則使他們再次陷入觀(guān)望�！�
　　的確，自8月以來(lái)，樓市成交熱情明顯低于6、7月。根據中原市場(chǎng)研究部統計數據顯示，8月份全國54個(gè)典型城市新建住宅簽約套數為262416套，較7月的278162套環(huán)比下調5.7%，而已過(guò)半的9月，截至16日，全國主要的54個(gè)城市樓市住宅總簽約為119581套，環(huán)比下調幅度達到11.6%。
　　胡景暉認為未來(lái)房?jì)r(jià)將整體保持穩定，一些城市個(gè)別區域房?jì)r(jià)還將出現小幅回落�！耙环矫�，有效購房需求不足，另一方面，9、10月份各地都將迎來(lái)樓盤(pán)的供應高峰，同時(shí)市場(chǎng)庫存量依舊保持在相對高位，供需均衡態(tài)勢短期內難于發(fā)生逆轉，因此，各大房企在完成年終業(yè)績(jì)的壓力下，‘降價(jià)走量’依舊應該是主要銷(xiāo)售策略�！�